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何永胜 | 建筑防水在产业链合作中的创新

2017-3-14 13:25:02      来源:       作者:
导读在29日的论坛中,由深圳蓝盾控股有限公司战略客户总监何永胜先生,为大会作了建筑防水在产业链合作中的创新的精彩发言。

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深圳蓝盾控股有限公司战略客户部总监  何永胜



以下是会议实录:


        大家上午好,我是最后一个讲完大家都可以吃饭了,我们分会领导给我一个题目,讲防水行业的现状和防水行业的冲击,现状我说狠一点,还是从数据上讲,今天说的三个方面,防水行业的现状,还有产业链下的新模式,还有防水的新技术。


        第一个方面是建筑防水行业的现状,一年比一年严峻,这是2012年北京做的市场调查中国有3个65%,主要是针对渗漏方面的,中国有65%的存在漏水问题,85%用于渗漏维修,65%用于房屋工程,我这个房子修了70年为什么不能达到80年,这是中国目前的防水状况。还有我们目前的房地产,小区建的很漂亮,投诉你我的房间漏水了,所以前期没有做好,这是很关键的问题。


        2012年3个65%,这个数值还是小了,在2013年中国防水协会和北京零点调查,屋面的渗透率达到33%,地下的渗漏率达到75%,两个很关键的部位,地下有水的位置,地上部分屋面,这是最严重的漏水问题。这是他们针对28个城市做的市场调查,屋面渗透率没有一个城市低于70%的,还有100%的,还有2014年我们政协委员关注我们的房屋渗漏的问题,在大会上提到2个80%,重钢建筑工程渗漏率达到80%以上,每年物业费用的80%用于维修,现在归根到底是什么原因?施工原因和材料原因。央视去年报道的比较频繁,中国质量监督总局也在查,查你的施工质量,还有材料质量。我们渗漏的防水涂料,基本上没有作用,这是中国的乱像,拥有生产资质的将近2000家,所以中国的乱像有资质的少数,没有资质的占多数,问题是多数占的市场份额比较大。这是2014年网易家居上的一个调查,上面调查地下室的时候写的是严重漏水,达到了57.42,可以说是没有做防水,你不能说把地下室全部挖开重新来过。前期关于漏水问题不是说我们怎么去选材或者施工,关键是做施工的时候是不是可以做到最好,问题的前端的问题是我们要考虑的。新闻我看到关于建筑工程渗漏的危害,有一个是氡污染,存在于土壤中,我们吸烟人群和职业人群,的肺癌最大的诱因就是氡,但是氡是溶于水的,地下渗透到我们房间里面是可以放射的,所以最大的就是我们氡元素的辐射。


        渗漏的原因是什么?原因很多,整个造价在于大家我们整体造价的1%到2%,这个东西不被大家重视,但是很重要,从前期开始,今天可能也有设计院的朋友,他们对防水的知识渴望还是蛮大的,但是他们做设计的有一个关键点,他们也不知道我该选择哪种材料,我们外墙该用什么材料,知道什么,我们建筑书的图集,其实这个是别人的案例,别人做了不漏水我拿来用,因为我们建筑设计的时候目前很多没有根据我们现场施工环境,还有现场的各个结点部位材料,选择硬材料就盖全了。

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