2020年以来，新冠疫情成为了全球最大的黑天鹅，没有哪个国家和地区能独善其身。在我国抗击疫情的过程中，火神山、雷神山等各地医院的高效建设，不仅为防控疫情做出巨大贡献，同时也充分展现了装配式建筑的整体优势。当前，我国正处于转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期。

对建筑行业而言，现有的传统技术虽然在过去的几十年来对城乡建设快速发展贡献很大，但弊端亦十分突出：一是粗放式；二是用水量过大；三是工地脏、乱、差，往往是城市可吸入颗粒物的重要污染源；四是质量通病严重，开裂渗漏问题突出；五是劳动力成本飙升。因此，近年来，我国装配式建筑得到了社会政策的大力支持和引导，以装配式为发展驱动力的建造方式变革，形成了不可阻挡的发展态势。

装配式建筑是将建筑的部分或全部构件在工厂预制生产完成，然后通过相应的运输方式运到施工现场，采用可靠的安装方式和安装机械将构件组装而成的具备使用功能的建筑物。通俗的说，我们可以把梁、板、柱、墙等事先做好的构件想象成一块块乐高积木，在施工现场只需把他们组装在一起。与传统现浇建筑相比，装配式建筑效率高、精度高、绿色环保（建筑垃圾较少）、大幅降低人工依赖、提高住宅的整体质量。

目前，装配式建筑主要的三大形式为：预制混凝土结构（PC），钢结构（PS），木结构。在我国装配式建筑中，PC结构应用最多，主要是过去作为试点的保障性住房亦大多使用PC结构，PC在三大结构中抗压强度最高、防火/防腐性能最好、建造成本相对最低；钢结构应用主要集中于公共建筑/工业建筑，在三大结构中具备工业化程度最高、工期最短、抗震性能最好、主材生态环保性能较好、结构灵活得房率最高等优点；而木结构由于成本和环保因素，在我国应用最少。

且据全联房地产商会、链筑两会发布的《2019年度中国房地产产业链战略诚信供应商研究报告》统计数据显示，与装配式建筑产业链相关的主体结构类、装配式装修类、整体卫浴类、保温装饰一体板类、建筑密封胶类以及建筑防水材料类等各领域的龙头品牌在我国房地产工程市场已占据着一定的份额，伴随着房企市场集中度的不断提升，各龙头品牌将凭借着合作项目的应用和示范，其市场份额和集中度仍将会不断攀升。

围绕PC结构在项目应用中的难点和重点来看，主要集中在PC深化设计管理和PC施工管理两个阶段。PC深化设计管理阶段需要与设计院、构件厂对接，不断深化设计管理和设计流程；深化设计完成之后，另一个难点就是PC结构的施工，要从前期的构件生产运输；中期的构件进场堆放；到后期的构件吊装顺序和安装环节中的关键节点都需要严格把控。

因此，为就我国PC装配式建筑在深化设计、施工管理两大关键节点所遇到的问题、难点以及解决思路进行深入研讨与交流，推动我国PC装配式建筑的快速发展。全联房地产商会·装配式建筑分会于4月29日组织召开了【智辨•新格局】线上系列研讨会Ⅳ期—“PC装配式建筑主要关键点与施工难点”云会议。

本次研讨会由全联房地产商会、链筑两会共同发起，链筑两会主办，汇聚了商协会领导以及绿地控股集团、招商蛇口、中国铁建房地产集团、卓越置业集团、远洋集团、益田地产集团、新城控股、世茂集团、旭辉集团、奥园地产、东原地产集团、金科股份、当代绿建、首创置业、鲁能集团、上实发展、经纬置地、保集控股、金侨控股集团、一方控股集团、中昂地产集团、番山集团、众安集团、雪松文旅、广田装饰、江苏亚东建设、广州实地房地产等龙头房地产企业和中民筑友、上海兴邦、北京珠穆朗玛、天津工业化建筑、金茂慧创、远大住工、陕建投资集团、北京榆构、中铁十四局、山东万斯达、上海君道、上海毅匹玺、三东筑工、中盈远大、江苏中江和北京澳克森等PC构件领域的代表企业共近60余位嘉宾汇聚线上，共商行业发展之策。

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本期研讨会由全联房地产商会副秘书长马学明先生担任主持人。

在研讨会正式开始前，马秘书长就前3期线上研讨会进行了回顾总结，他认为装配式建筑在落地执行中，主要反映出的问题有：相关标准和规范的缺失滞后；材料、设计、生产、施工、验收、总承包模式等产业链各环节的资源配置和协同度不高、以及市场消费群体的认知度不足等三方面的问题较为突出；整体而言，在以上各因素的叠加下，没能真正体现出装配式建筑“又快、又好、又省”的全方位优势。除此之外，产业链内功也急需完善和提升，近期在全国各地的土地出让和部分省市的项目竣工验收备案中，不仅对装配式面积提出了明确要求，还对应建未建或未按规定落实装配式建筑技术要求的项目，不予通过竣工验收和备案，并会将建设单位列入失信名单。因此，这就需要产业链企业协同发展、群策群力、将装配式建筑做得更好。

研讨会正式开始后，为了帮助大家对目前PC装配式结构和套筒灌浆的技术发展有所了解，首先由北京市住宅产业化集团技术总监、北京市政路桥集团建筑工程专业首席专家，北京物资协会装配式建筑与墙体分会会长：杨思忠先生作了精彩的开场主题演讲，杨总分享的题目是：“装配整体式混凝土结构竖向钢筋连接技术探讨（套筒灌浆连接技术现状及迭代升级）”，围绕套筒灌浆连接技术发展现状、套筒灌浆相关标准现状、套筒灌浆质量控制现状、纵肋叠合混凝土剪力墙结构四个层面的内容作了详细介绍。

随后各大房企专家和PC结构企业代表分别就PC装配式建筑结构在实践过程中所遇到的问题、困难和积累的成果经验与有效作法，进行了详细交流和探讨。与会专家表示，任何一项新技术系统的诞生和应用，其本质目的是提升产品品质、提高生产效率、减少人工使用、达到节能环保，但前提是必须要一体化设计、且辅助有效的全流程精细化管理措施才能实际落地，包括前期的研发设计和图纸会审、合约招采、材料检测、BIM应用、工程管理、开发报建、穿插施工等各重要环节和节点都需要严格把控，否则就会失之毫厘，差之千里！目前套筒灌浆在具体应用实施方面问题比较突出，主要表现在缺少专业施工和熟悉全流程的管理人员、现场精细化管理，以及房地产企业所关注的成本问题与构件企业的规模化之间的矛盾，构件企业没有规模化应用很难做到降低成本，而对房企而言成本没有优势就很难大面积的应用。要想最终实现装配式建筑的“提质、提速、提效”，还需产业链各方的共同努力，在人工成本和占比不断攀升下，通过提升工人技术能力、提高灌浆料随季节变化的稳定性、缩短施工周期，也是一种降低成本的有效作法。

研讨会最后由全联房地产商会装配式建筑分会执行秘书长张旭先生总结发言，张秘书长首先对各位专家和嘉宾的踊跃发言和经验分享表示感谢，通过大家对PC装配式建筑结构的研讨分析，为行业快速健康发展提出了针对性意见与建议。在疫情过后，我国装配式建筑也将迎来高速发展的契机。会后，秘书处将对各位专家和代表所提出的宝贵建议进行认真梳理和总结，通过多维度科学合理制定秘书处的下一步工作方向，增强产业链的对接交流，推动装配式建筑上下游企业的深度融合，为行业发展贡献平台的价值和力量。