主办单位

承办单位

论坛时间

2016年07月07日下午参观考察,08日为全天论坛。

论坛地点

中国·上海市,上海虹口三至喜来登酒店。
主题发言
赵正挺
中国房地产部品采购联盟秘书长全联房地产商会常务副秘书长
主持人赵正挺先生介绍嘉宾

本次论坛是由全联房地产商会、中国建筑金属机构协会、上海市工商联房地产商会联合举办,全联房地产商会、产业链创新合作分会惩办,并得到了中国房地产招标采购协会及绿地集团、新城地产、旭辉地产、上海万科区域公司、复地、远大、卓达、朗诗等百强地产企业和旺财电商、蒙娜丽莎、华德隆、亚士集团、西顿照明、星泰集团等产业链众多品牌供应商的大力支持。我再次代表主办方对各位的到来和多年来给予论坛的支持表示最衷心的感谢和热烈的欢迎!

沈克乔
上海市工商联房地产商会副会长兼秘书长
致开幕词

今年由全联房地产商会举办的第五届中国房地产产业链创新合作高峰论坛,与前几届不同的是论坛的名称和组织机构有了创新。以往叫中国房地产物品采购合作高峰论坛,这次更名为房地产产业链创新合作高峰论坛,这一改变把产业链聚集起来了。

钟彬
全联房地产商会秘书长
房地产形势与产业链创新合作趋势分享

房地产的改革有三个方面,一个是土地供给侧改革,还有投融资的改革和税费的改革。其实这三条是政策层面和宏观面,毕竟房地产的最重要的两个因素,供给侧改革除了土地、投融资和税费以外应该还包括我们本身产业的进步。刚才我们说科技、互联网在影响着我们的行业,包括我们今天的会议讲产业链,产业链的任何一个变革,任何一个深度变革都会改变我们的行业。那么这个供给侧是来自于自身内部的变革,在美国其实看的更清楚,它所有一些重要的行业都是因为科技的变化,尤其是移动互联带来的变化,带来了整个城市甚至一个国家的变化。

孙克放
原国家住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副总工程师
如何借鉴国外经验,推动我国装配式建筑发展

我的演讲主题是“装配式与现浇式相结合”,它是一个非常重要的文件“中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见”的文件,其中第十一条。装配式建筑是指预制的构建上在工地装配而成的建筑。这种建筑的优点是建造速度快,受气侯条件制约小,节约劳动力,降低成本,提高建筑质量。所以能够判断我们现在的工业化的东西,基本上我觉得这三条是特别实在的三条,这三条最重要。

欧阳捷
全联房地产商会副会长单位新城控股集团股份有限公司高级副总裁
下半年的住宅市场走势

这次分享的题目是“上海楼市编剧与产品逻辑”。当然,因为我前段时间谈过下半年房地产住宅市场的变化,我想各个城市的住宅市场变化的走势其实跟上海的逻辑是一样的,如果我们把上海的楼市变化的逻辑想明白,搞清楚,我觉得对全国的房地产市场应该来说都可以很清楚的了解。当然我们最后也会把整个房地产市场的变化跟大家简单汇报一下。

唐芬
全联房地产商会副会长单位远大住宅工业集团股份有限公司总裁
工业化 + 建筑

尊敬的各位领导、各位朋友大家下午好。非常荣幸今天能够有这个机会跟大家分享一下远大住工在建筑工业化领域走过来的探索之路,我演讲的主题叫“工业化+建筑”。刚才主持人已经介绍过了,远大是一家民营企业,我们里与1988年,最早是做热能工程的研发,1992年开始做实业。90年代中期远大空调已经成为销售量第一的地位,但是我们开始进入到另外一个全新的领域,就是工业化的建筑。

丁成章
卓达房地产集团有限公司副总裁卓达建工集团总工程师
借鉴国外先进技术让装配式建筑走在行业前沿

我大概讲七方面的内容,我们卓达集团在供给侧结构性改革中不断前行。我们国家的建筑跟资源消耗型、劳动密集型产业,生产建造工程还相对粗放,资源浪费非常严重。这些数据我就不说了,目前的状况是什么?产业结构基本上是钢筋混凝土一统天下,生产方式基本是看天吃饭,标准规范仍然是以现场施工的钢筋混凝土为主。中国经济现实要求我们必须抓准时机,进行结构性改革,打破落后的产能和过剩的产业结构,实现专业升级转型。卓达集团十年前就开始进行布局,从三个方向:新型的建筑材料、新型的建造结构、新型的建造方式这三个方向进行转型。

李新华
上海市装配式专家上海中森建筑与工程设计顾问有限公司装配式部总监
贯穿全产业链的装配式建筑工程设计实践

各位嘉宾、各位同仁大家下午好。今天我给大家分享的是关于装配式建筑设计方面的经验和案例。刚刚有很多专家和领导业介绍了对于装配式行业未来的方向,或者是现在做到的美好的期望。接下来我想针对我们已经做完的和正在做的装配式项目,可能会有一些需要重点考虑的,或者还有一些是我们需要改进的,我来做一些汇报。

高少义
全联房地产商会首席顾问北京中房讯采电子商务有限公司董事长
塑造产业链的新赢家--平台的收益案例分析

我用一个互联网模式讲三件事,第一,试了一下从去年5月份到今年5月份帮助大进地产公司做销售,做了3.7亿。发觉用平台找地产公司有独特优势,是吧?比如说远洋地产,他们有两样东西就确定必须从互联网上买,第一,办公用品,必须从京东买,京东给他们设计了一个产品清单。第二,旺财给它定了两个产品,正在定第三个产品。这几个产品他们光招标系统花了1000多万,但是突然决定有了电商,这种东西就不要买,都是旺财批发的。类似的东西很多,河北的天山,去年我们连续像你们一样苦哈哈招了6个标的时候,改成了2.8亿明年采购,你们报个价,我们就不招标。这是第一个故事。

李建周
全联产业链创新合作分会副会长单位蒙娜丽莎集团股份有限公司副总经理
陶瓷在装配式建筑当中的应用

装配式是指用预制的构件在工地装配而成的建筑,这种建筑的优点是建造快,受气侯条件制约小,提高效率,符合绿色建筑的要求,节约劳动力。国外的装配式建筑,从17世纪开始,1851年伦敦水晶宫第一座大型的装配式建筑,到第二次世界大战以后欧洲及资本等国对住宅的迫切要求,也促进了装配式建筑的发展。这是一个网上的信息,可以看到装配的面积,2015年的数据还不足3%,而建筑产业现代化发展纲要里面说到2020年,装配式建筑要占到20%。到2025年要占到50%亿,这将是一个相当巨大的蓝海市场。而作为我们一个部品工艺企业,我们也一直在研究装配式建筑里面什么样的内装的物品跟工业化来匹配。

魏振波
全联产业链创新合作分会副会长单位华德隆建材科技有限公司总裁
装配式外墙发展趋势

石材幕墙的发展趋势,我们最早是做石材的,石材从湿贴、干挂、保温+干挂,到现在的保温复合+粘挂。石材+干挂主要是替代的砂浆,也获得了奖。石材+保温+甘瓜,随着节能建筑的发展,人们对建筑的保温性能要求越来越高,继石材干挂之后,强制保温已成为一种必须的做法。石材保温复合+恩粘挂,人工费用的提高,人们对节能环保的新要求,使得它应运而生。

由继业
上海古猿人石材有限公司研发中心总监
人造石材的产业化发展趋势介绍

现现阶段中国房地产市场,整个外部环境对我们的感受是蛮不好的,很多专家认为现在的房地产行业进入了L型,会不会像日本和像欧洲近期出现的问题?有没有质量的问题?是不是房价真的一飞冲天?在这个过程中逼迫企业如何去研究市场,研究用户,未来我们用什么样的房产来满足用户需求?客户需求?刚才前面我已经提到了,政府对市场的理解,对企业的理解,和企业对政府的理解是整个链条中的一个环节。现在整个情况,在十三五过程中,我们也谈出了几个主题,就是关于生态、共享、绿色发展。在2016年,我们有一个数据未来建筑装饰行业的总体趋势图应该是向上成长的,预计2021年将在现有基础上再增长一倍,但是在住宅方面会有适当的下降。这都是我们现在目前主要大的环境。

王明贵
惠州市西顿工业发展有限公司地产项目部总监
新经济环境下的地产合作思考

光的意义什么?光,于建筑意义是什么?光主要是照明、照亮,建筑师、室内设计市、照明设计市的体型、风格和气质都会拿灯光来打下。下面我举了一个巴黎铁塔的白天和黑夜的灯光效果。在新经济环境下,地产方与材料商的未来合作方向?新经济环境的本质特征:告别短缺经济,过剩经济时代,增速放缓。优质方能取胜,甲方要的是成本和价格。但是我们做实业比的就是产品和服务。二者的核心就是要创造价值,持续合作的态度,业务的连续性和供应安全,诚信合作,共同面对。我们的理念是以客户为中心,以成就感为驱动力。怎样的合作能更大发挥光的价值?

肖珍
广州集泰化工股份有限公司技术服务部总监
建筑胶行业新热点

热点话题五,装配式建筑用浇解决方案。据我们这边了解,装配式建筑装配式外墙接触的防水实际上是装配式建筑的难点主要是因为装配式用胶有三个技术难点:1.对混您图粘结性。2.耐候性。我们最好的密封胶最长的质保年限是25年,这也是非常矛盾的方面,所以装配式在后期使用过程中经常要进行换胶。3.耐涂刷性。这个装配式外墙板都要进行外墙涂刷,但是硅酮胶是不耐涂刷。这一点很多客户还不知道,在我们的推广当中发现很多客户之前用的是硅酮胶,出现了大量的缝隙,涂料掉的情况也非常难看。亿下面这四种产品STP-E、MS、聚氨酯、硅酮是我们国内目前用的比较多的产品,从综合性能来看,STP-E的综合性能好很多,主要是在耐候性低于硅酮。

嘉宾对话
论坛嘉宾高峰对话:装配式建筑下的供应链创新与合作

下面开始我们论坛的高峰对话环节,有请今天的对话特邀嘉宾主持全联房地产商会创新合作分会副秘书长、绿地工程合约部采购经理张雨岚女士。有请:万科上海区域公司工程管理中心副总工程师王李果;绿地控股集团有限公司绿色产业化中心总监魏琨;旭辉集团股份有限公司工程采购总经理吴晨光;复地(集团)股份有限公司成本管理中心常务副总经理茹芳;星太装饰集团有限公司董事长胡振海;广东贝克洛幕墙门窗系统有限公司总经理黄辉;亚士创能科技(上海)股份有限公司成品板事业部总监吴晓卫;广东皮阿诺科学艺术家居股份有限公司副总经理黄飞勇;中国房地产招标采购工程师协会江浙沪负责人吕彬;金科股份华东区成本总监谢家春先生上台。

  • 主持人:张雨岚

    绿地集团工程合约部采购经理

  • 王李果

    万科上海区域公司工程管理中心副总工程师

  • 魏琨

    绿地控股集团有限公司绿色产业化中心总监

  • 吴晨光

    旭辉集团股份有限公司工程采购总经理

  • 茹芳

    复地(集团)股份有限公司成本管理中心常务副总经理

  • 吕彬

    中国房地产招标采购工程师协会江浙沪负责人

  • 谢家春

    金科股份成本总监

  • 胡振海

    星太装饰集团有限公司董事长

  • 黄辉

    广东贝克洛幕墙门窗系统有限公司总经理

  • 吴晓卫

    亚士创能科技(上海)股份有限公司成品板事业部总监

  • 黄飞勇

    广东皮阿诺科学艺术家居股份有限公司副总经理

出席嘉宾
精彩花絮
主办单位

全联房地产商会

中国建筑金属结构协会

鸣谢单位

绿地控股集团有限公司

世茂集团

旭辉集团股份有限公司

新城控股集团股份有限公司

远大住宅工业集团股份有限公司

复地(集团)股份有限公司

卓达房地产集团有限公司

上海万科房地产有限公司

战略合作

蒙娜丽莎集团股份有限公司

山东华德隆建材科技有限公司

亚士集团

广东豪美铝业股份有限公司

上海古猿人石材有限公司

惠州市西顿工业发展有限公司

广州集泰化工股份有限公司

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