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2025诚信供应商评审座谈会（北京2025.10.18）
2025-12-30 09:25:00
阅读量：59
2025年10月18日继深圳·华润置地【华南】评审首站之后，由全联房地产商会指导，全联房地产商会产业链与建筑工业化分会、链筑平台共同主办的《中国房地产产业链战略诚信供应商研究报告》2025年度全国专家评审座谈会第二站，在北京·中建智地圆满召开。
2025年被视为“好房子标准落地元年”。中央城市工作会议提出“两个转向”重大判断——城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从增量扩张转向存量提质增效。《关于推动城市高质量发展的意见》进一步明确：目标锚定：建设“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市”；路径清晰：通过“好房子→好小区→好社区→好城区”四级跃升，实现城市内涵式发展；技术攻坚：强制推行绿色建筑二星级标准、装配式建筑占比不低于40%、全屋智能系统写入购房合同。
这些政策不仅为行业提供顶层设计，更倒逼产业链企业从“规模竞争”转向“品质共生”，亟需以新质生产力破解渗漏、隔音、适老化等民生痛点。
在此背景下，如何激发产业链上下游企业的创新活力，以新质生产力赋能高质量发展，成为行业内外共同关注的焦点。作为引领中国房地产产业链发展风向标的“中国房地产产业链战略诚信供应商研究报告”，其重要性不言而喻。它不仅是对行业优秀企业的认可与表彰，更是为整个产业链提供了一份权威、全面、前瞻性的发展指南。此次2025年度研究报告将继续秉持公益性、权威性的评审全流程，引领房地产产业链企业，进一步审视以标杆房企“好房子”项目所青睐的供应企业情况，以期寻找到行业发展的大趋势，助力地产采购无缝衔接进入精细化阶段。
10.18评审华北站·现场测评
10月18日下午，2025年度《中国房地产产业链战略诚信供应商研究报告》华北站专家评审座谈会在北京·中建智地会议厅展开热烈讨论，此次评审是由全联房地产商会指导，全联房地产商会产业链与建筑工业化分会、中建智地联合主办，并得到了三棵树、正大制管、金凯德、德力西、华德隆、吉博力、林木匠等单位的协办和支持，还得到了我们华北区众多房地产企业专家朋友们的大力帮助和支持！
评审现场围绕土建类：保温装饰复合板、建筑涂料、入户门（钢制入户门、钢木入户门、铸铝门、智能门）；水电类：管材管件、同层排水类、低压电器；装修类：木地板、陶瓷卫生洁具类别进行评审；同时对于对区域属性的PC构件、建筑幕墙类别进行讨论是否删减；并对装配式装修类、智能建造类、机器人类、晾衣架类、垃圾处理器、塑胶地板类、不锈钢管类、门窗遮阳类;等好房子下的新需求，进行讨论是否增设。
核心企业·专家团队·深入交流
此次评审会由全联房地产商会副秘书长、产业链与建筑工业化分会秘书长马学明任评审主持，专家评审团队由：中建智地、电建地产、中建壹品、大悦城、中铁置业、能建城发、中交地产、远洋地产、首开股份、金隅地产、路劲集团、京投发展、中冶置业等房企专家代表组成。
评审会伊始，马秘书长向与会专家介绍了研究报告与评审的组织架构，并希望战略诚信供应商从企业推荐、入围等各个环节得到专家的监督，通过现场评审确保研究报告的公正性、专业性。
在随后的评审环节，现场专家从品牌供应商的品牌力、产品力 和服务力三大维度出发，围绕品牌知名度、综合实力、核心竞争力、新质创新、产品品质、战略合作量、服务体系标准化、效率及执行力八大角度出发进行综合的考量与探讨。“公开、公平、公正”的对中国房地产产业链的优质供应商进行客观呈现，为商会会员和行业人士选择战略诚信供应商提供权威参考。
联合主办领导致辞
评审会联合主办单位领导中建智地设计管理部副总经理宋志成先生致开场辞。
聚焦行业趋势，2025年报告为您全面解读
根据全联房地产商会、链筑分会发布的2024年度《中国房地产产业链战略诚信供应商研究报告》统计数据显示，本次参与评审的各类别产品均为各领域的龙头品牌，并在我国房地产工程市场已占据着一定的份额， 在2025年评审会上，与会专家就相关行业阐述了各自对于行业发展趋势的判断与趋势。而最终，2025年诚信供应商首选率及行业趋势的完整分析也将于2025年12月正式发布。
点击图片，查看2024年度详细数据
2025行业趋势浅析
山东华德隆建材科技有限公司副总裁苏永健先生为与会嘉宾进行保温装饰复合板行业分享
保温装饰复合板
外墙保温装饰一体板，顾名思义，集保温、装饰功能于一体。这种新型材料采用先进技术，将保温材料与装饰面板合二为一，既提高了建筑外墙的保温性能，又美化了建筑外观。该材料安装简便，可大幅缩短施工周期，降低人工成本。同时，它具有优异的耐候性和抗腐蚀性，有效延长建筑的使用寿命。外墙保温装饰一体板的饰面层可以选择超薄天然石材、陶瓷薄板、铝板、氟碳涂料、真石漆等多种材料，色彩丰富多样，同时，饰面层还可以做成多种仿真装饰效果，如仿石材、仿木纹等，使得建筑外观更具个性和艺术感。
随着科技的进步，外墙保温装饰一体板的制造工艺不断优化，性能也得到显著提升。叠加装配式建筑的持续推广和普及，以及政府对绿色建筑的扶持政策也为行业的发展提供了强有力的保障。在政策与市场的双重驱动下，外墙保温装饰一体板行业有望迎来更加广阔的发展空间。
三棵树工程事业群工程产品管理中心孙杰博士为与会嘉宾进行建筑涂料行业分享
建筑涂料
建筑涂料作为涂料行业的重要组成部分，与国民经济各个行业尤其是房地产行业和基础建设的发展息息相关，建筑涂料的发展状况也直接反映了国民经济的整体走势，尤其是房地产和基础建设领域的兴衰。据预测，未来存量房市场的涂料需求占比将会提升至 50%，而新建未装修需求的占比或将缩水至 10%，伴随着需求结构的变化，以特殊工艺、品质类产品为主的涂料企业市场竞争优势将愈发明显。
面对复杂多变的市场环境，建筑涂料行业挑战与机遇并存。随着消费者对环保、健康、美观等需求的不断提升，高性能、绿色环保的建筑涂料产品将迎来更加广阔的市场空间。涂料企业需紧跟时代步伐，加大研发投入，提升产品质量和服务水平，以满足消费者日益增长的多元化需求，共同推动中国涂料行业向更加绿色、健康、可持续的方向发展。
浙江金凯德智能家居有限公司集采工程营销副总监孔超先生为与会嘉宾进行入户门行业分享
入户门
近年来，随着房地产市场的持续发展以及人们对居住安全重视程度的不断提高，入户门行业市场规模稳步增长。过去几年间，尽管受到宏观经济环境和房地产调控政策等因素影响，增长率有所波动，但总体仍保持增长态势。同时，面对数量众多的老旧小区入户门需要更新换代，巨大的存量市场需求，更是为入户门行业带来了新的市场机遇。
当前，伴随着我国居民生活水平的不断提高，消费者对入户门的品质、功能、设计等方面的要求也在不断提升。新一代年轻消费群体已不再仅仅满足于入户门的基本安全功能，而是更加注重入户门的美观性、智能化、个性化等特点，正推动着入户门行业向高端化、智能化、个性化方向发展。
另外，随着国家大力推进绿色建筑、智慧建筑，鼓励企业使用环保材料并提高产品智能化水平，环保门和智能门逐渐成为市场新宠，成为门业企业产品转型升级的一个重要方向。
邯郸正大制管集团股份有限公司经营中心副总监张世伟先生为与会嘉宾进行管件管材行业分享
管件管材
近年来，随着国内经济逐步转型，钢铁下游需求表现低迷，钢管部分品种矛盾尤为凸出，尤其是受房地产开工大幅下滑影响较大的镀锌管与盘扣脚手架。据钢联数据显示，2023 年焊管基管整体产量较 2022 年小幅减少，2023 年基管产量中除方矩管产量增加外，直缝焊管、螺旋管、脚手架管产量均出现不同幅度的下降，其中直缝焊管降幅较为明显。方矩管产量增量是近年焊管产量变化的亮点之一，受益于结构用管领域像机械设备与钢结构用管需求的持续增长，方矩管需求在钢管整体需求下滑下仍保持一定增量。高附加值产品产量比重明显增加是焊管产量变化的亮点之二，其中镀锌圆管占焊管比重从 2022 年 44.5% 增至 2023 年的 51.7%，同时镀锌方矩管产量也明显增加，还有包括像涂塑管与声测管等高附加值的产品产量也在持续增加。高附加值钢管的增量反映出市场对于钢管品质及要求的提高，为此，行业企业要以科技创新为驱动，以高质量发展为中心，引领企业品牌建设和市场竞争力的全面提升。
吉博力（上海）贸易有限公司北区销售总监吴晓光先生为与会嘉宾进行同层排水行业分享
同层排水
我国同层排水行业近年来伴随建筑品质提升及绿色建筑政策推动，已进入规模化、标准化发展的新阶段。随着城市化进程加快和绿色建筑标准推广，同层排水系统在新建住宅、商业建筑中的应用比例持续提升。截至2024年，中国同层排水市场规模已突破百亿元，年复合增长率约6%-7%，预计到2025年市场规模将达200亿元。
增长动力主要来自三方面：政策强制推动：住建部《绿色建筑评价标准（2024版）》要求新建住宅同层排水普及率超85%，北京等城市已将其作为新建住宅的强制性要求。消费升级需求：消费者对卫生间噪音控制、空间布局灵活性和防渗漏性能的要求提升，推动高端住宅和城市更新项目广泛采用同层排水方案。产业链成本优化：HDPE、PVC-U等新型材料价格下降（如HDPE树脂价格较2020年下降约30%），降低了系统成本，提升了市场渗透率。
德力西电气有限公司战略客户总经理曹国梁先生为与会嘉宾进行低压电器行业分享
低压电器
随着我国经济结构的持续优化和产业升级的加速推进，低压元器件作为电力输配电系统的重要组成部分，其市场需求持续扩大，应用领域也日益广泛。据统计，尽管2023年上半年受到全球经济波动和部分地区疫情反复的影响，我国低压元器件行业依然保持了稳健增长。随着下半年经济的全面复苏，行业市场规模进一步扩大，特别是在新能源、新基建等新兴领域的快速发展带动下，低压元器件的市场需求呈现出爆发式增长态势。
在新能源领域，随着国家“双碳”战略的深入实施，风电、光伏等可再生能源装机容量持续增长，对低压元器件的需求也随之水涨船高。同时，新能源汽车产业的蓬勃发展也为充电桩市场带来了巨大的增长空间，进一步拉动了低压元器件的市场需求。在新基建领域，以5G基站、数据中心为代表的数字基础设施建设正加速推进，为低压元器件行业提供了新的发展机遇。这些领域对低压元器件的需求不仅体现在数量上，更体现在对产品质量、性能以及智能化水平的高要求上。
广西林木匠智能家居有限公司北区公司负责人王建明先生为与会嘉宾进行木地板行业分享
木地板
21世纪以来，我国木地板产销量一路攀升，成为世界木地板产业产值全球第一，规模约1000亿元。受大环境影响，近两年国内木地板销量有一定波动，同时行业进入成熟期。
2024年中国木竹地板总销量约29400万㎡，同比下降约9%。强化木地板销售13200万㎡，同比下降7%；实木复合地板销售11000万㎡，同比下降8.3%；实木地板销售2700万㎡，同比下降10%；竹地板销售2000万㎡，同比增长20%，主要为重组竹地板销量增长；其它地板销售500万㎡，同比下降3.8%。
木地板产品的市场发展空间非常广阔。第一、木地板是家居及商铺装修的良好选择，截止2024年，目前中国大城市住宅木地板平均普及率为30%-35%左右，中型城市住宅约为15%左右，而对比发达国家住宅木地板平均普及率高达45%-55%。第二、木地板作为城镇房产的主要地面装修材料，中国城镇化率持续提升将给木地板行业带来长期稳定需求。截至2024年，我国的城镇化率达到67.52%，距离发达国家80%以上的平均水平仍有较大的增长空间。第三、中国房地产存量市场巨大，二手房交易市场规模的提升，直接带动了房地产二次装修和木地板需求。
陶瓷卫生洁具
当前，房地产行业信用风险出清接近尾声，在支持政策持续加码下，房地产市场已出现一定积极变化，行业出现底部修复。另外，2024 年《政府工作报告》中也首次提及“满足多样化改善需求”，要提升住房品质，鼓励企业合力建造绿色、低碳、智能、健康的家居空间，满足人民对于美好家居环境的需求。因此，随着城镇化进程的推进和人民生活水平的不断提升，消费者对卫生洁具产品的需求日益呈现出多样化和个性化的特点，智能坐便器、淋浴花洒、浴室柜等产品不仅要满足基本的功能需求，还需要在舒适性、耐用性和环保性能等方面进一步提升。此外，高质量发展仍然是我国建筑陶瓷行业发展的主旋律，随着产业转型升级的持续推进，技术创新、服务创新、品牌建设等成为了行业向智能化、绿色化发展的重要驱动力，促进行业经济提质增效，提升全产业链的现代化建设已成为行业发展的主要方向。
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