注册
登录
被动房的高速发展下新风行业的新燃点来了！
2020-03-31
阅读量：1301
引言
习近平总书记关于“房子是用来住的、不是用来炒的”的总定位后，国家对房地产市场积极调控，我国房地产行业由快速发展进入平稳发展的新常态。实施房地产市场的平稳健康发展长效机制，不仅需要政策支撑，还需要技术支持。生态文明建设理念的深入，对建筑行业发展提出了新要求。人民日益增长的对美好生活的需求和时代发展的要求，促使建筑行业进入一个技术大变革时代，绿色建筑、超低能耗建筑、装配式建筑、被动式建筑、健康建筑等概念不断推新，3D 打印技术、智能建造技术等新兴技术与建筑技术不断融合，建筑行业正处在一个技术嬗变期。被动式建筑属于低能耗建筑的一种，目前是最为成功的可复制的低能耗建筑。被动式建筑离不开新风系统，被动式建筑的快速发展给新风行业的发展提供了机遇。
一、被动式建筑的发展
被动式建筑是将自然通风、自然采光、太阳能辐射和室内非供暖热源得热等各种被动式节能手段与建筑围护结构高效节能技术相结合建造而成的低能耗房屋建筑[1]。“被动式建筑”的概念由两位欧洲科学家阿达姆森（Mr.Bo Adamson）和菲斯特博士（Mr.Wolfgang Feist）在1980 年代提出，1991 年在德国中部达姆斯塔特（Darmstadt）成功建造了世界上首座被动式建筑[2]。
2009 年德国能源署在“德中同行—沈阳站”的活动中，大力宣传了“被动房”理念，被动房理念开始进入中国；
2009 ～ 2011 年是一个理念认知期，特别是2010 年上海世博会建了汉堡之家，给予大众最为直观的感受，加深了大众对被动房的认知；
2011 ～ 2016 年是技术验证期，在住房和城乡建设部的主导下，通过中德合作项目在严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区陆续建设一批被动房样板，对被动式建筑技术完成了有效积累，为被动式建筑地方标准制定提供了技术支撑；
2017 年后进入了被动式建筑的快速发展期，一批地方标准陆续编制并发布，国家和地方政策给与大力支持，房地产企业开始持续发力，被动式建筑得以快速发展壮大；根据房地产行业发展趋势；
预计2030 年左右，被动式建筑将走过快速发展期进入平稳发展阶段。被动房在中国的发展趋势如图1 所示。
▲图1 被动房的发展趋势
被动式建筑的目的是不依赖主动式的采暖和制冷来实现室内环境良好的舒适性，被动式建筑的突出特点是节能、舒适、经济。实现被动式建筑的主要技术路线包括：无热桥设计与施工、高效保温系统、高效节能门窗、高效新风系统、严苛的气密性和可再生能源使用等。在严苛的气密性要求下，要维持被动式建筑室内环境参数：室内空气温度在20℃～ 26℃、相对湿度在35% ～ 65%和室内CO2 浓度不大于1000ppm 时，在技术上如果没有新风系统，这些技术指标是很难实现的。因此，高效新风系统是保证被动式建筑室内环境舒适性的关键环节。
二、被动式建筑对新风系统的技术要求
被动式建筑不同于普通建筑，对建筑材料和建筑设备有着更高的要求。在住建部科技与产业化发展中心、被动式低能耗建筑产业技术创新战略联盟和北京康居认证中心的主导下，为了保证被动式建筑品质，制定了被动式低能耗建筑产品入门技术要求和实施了被动式低能耗建筑产品评审认定工作，并发布了被动式低能耗建筑产品选用目录，内容涵盖了被动式建筑门窗、建筑材料、新风与空调设备等。
被动式建筑对于新风系统的要求与普通新风系统相比有三个突出特点：
2.1 更高的节能要求
主要体现在三个方面：一是热交换指标更高。被动式建筑新风机组的全热交换效率≥70%、显热交换效率≥75%，远高于GB/T 21087-2007《空气- 空气能量回收装置》中全热交换效率＞ 55% 和显热交换效率＞65% 指标要求。主要是考虑到被动式建筑应充分回收排风余热，减少室内热负荷需求。二是强调全热交换。被动式建筑新风机组更多要求全热交换，也就是在显热交换的同时也能完成湿交换，有利于维持室内相对湿度的指标要求。三是对通风电力需求进行有效限定。被动式建筑新风机组通风电力需求ev≤0.45Wh/m3，这就要求新风机组需匹配更为节能的风机，以保证设备自身具备较低的运行能耗。
2.2 更高的洁净要求
主要体现在两个方面：一是新风系统应设置过滤器，宜具有除雾霾功能。新风机组过滤器的过滤等级要在G4 以上，也就是保证对新风净化要在中效过滤器以上，对于颗粒物≥5μm 的过滤效率要＞ 90%。支持鼓励采用“粗效+H11”等复合过滤方式，对PM2.5 和雾霾也有很好的控制。二是热交换芯非纸芯，宜具备自洁净功能。由于纸芯易产生霉斑及滋生细菌会二次污染新风，被动式建筑对交换芯为纸芯进行了限制。
2.3 更高的低噪要求
主要体现在三个方面：一是对设备噪声进行了限定，设备噪声≤45dB（A）；这就要求新风机组需要匹配低噪风机，同时加强设备系统优化设计。二是对新风设备间噪声进行了限定，设备间噪声≤35dB（A）；要求设备间要采取适当的降噪、隔噪措施。三是对通风系统风速进行了限定，以降低室内风噪；室内主风管风速宜为2 ～ 3m/s、支风管风速不大于2m/s、送风口和回风口风速宜为2 ～ 3m/s。
三、新风行业存在的突出问题
3.1 标准体系问题
3.1.1 新风设备产品标准缺失
没有明确的、针对性的产品技术标准和产品系列标准，严重制约着新风行业的规范化发展。对于新风机组的评审与检测主要依靠国标GB/T 21087-2007《空气-空气能量回收装置》、GB/T 34012-2017《通风系统用净化装置》、GB/T14294-2008《组合式空气处理机组》等。没有产品标准，就造成了产品质量参差不齐，造成产品标识、产品型号各式各样、五花八门，产品的通识性、可比性、通用性无从谈起。在被动式低能耗建筑产品新风设备评审过程中，就遇到了产品标准风量标识问题，有180m3/h、200m3/h、250m3/h 标识， 也有183m3/h、215m3/h、263m3/h 标识，非常随意、不规范。没有标准，就谈不上规范，这对新风行业的发展极其不利。
3.1.2 新风系统设计标准不足
对于新风系统的设计主要依靠GB50736-2012《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》等规范中有关条文。2018 年12 月18 日中华人民共和国住房和城乡建设部发布了行业标准JGJ/T440-2018《住宅新风系统技术标准》，这是第一部关于新风系统的行业标准。该标准适用于新建住宅和既有住宅的新风系统的设计、施工、验收和运行维护，该标准的发布，成为住宅新风系统设计和应用的基本遵循。对于公共建筑、工业建筑新风系统设计标准缺失；随着被动式建筑的快速发展，被动式建筑新风系统设计标准急需制定。
3.1.3 施工技术规范缺失
JGJ/T440-2018《住宅新风系统技术标准》中对新风系统施工做了一些条文规定，对新风系统施工具备了一定指导意义，还未成为体系、还有欠缺，在此基础上，还需要制定更为详尽细致的施工技术规范和施工图集，以规范新风系统施工。
3.1.4 新风系统应用效果评测方法缺失
JGJ/T440-2018《住宅新风系统技术标准》中对新风系统检验、验收做了一些条文规定，还有很大欠缺和不足，还需要制定新风系统检验、验收规程和应用技术规程等。目前，新风系统广泛应用于家庭、中小学校等与人们密切相关的生活环境中，但国内外尚缺少对新风系统产品在实际建筑（新建、既有建筑）中应用现场进行检测和效果评估的方法和标准，使得对新风系统产品的后续跟踪与评价、质量控制无法进行。因此，需要制定新风系统在建筑中应用效果测评方法。
3.2 技术问题
3.2.1 新风设备技术性能有待提高
新风市场的快速发展并不代表着新风设备技术完全成熟，新风设备技术性能距离人们的期望和市场的要求还有很大距离。当前的新风设备还需要在换热芯新材料研发、设备结构优化、低噪技术、洁净技术、防凝防冻技术、整体封装技术、智能化控制技术等方面有所提高。被动式建筑对新风系统技术性能要求更高，需要新风设备在技术性能方面有新的突破。
3.2.2 施工安装技术亟待规范
▲图2 新风施工安装问题
施工安装对新风系统运行性能影响很大，施工安装不规范和野蛮施工对新风行业未来发展带来致命伤害。施工安装问题主要表现在：施工组织混乱、通风器安装不规范、风管匹配不合理、风管材质不达标、风管过梁不规范、风管分流不规范、气流组织不合理等等。施工安装问题触目惊心，特别是部分企业野蛮施工，对承重梁、承重墙随意开孔破坏，给建筑安全带来极大隐患，不仅要承担加固赔偿责任，还要承担法律责任。施工安装问题如图2 所示。
如图2 所示，图（a）施工现场组织混乱；图（b）存在三个主要问题，分别是新风机组安装不规范、管道连接不正确、新风与排风交叉问题严重；图（C）存在四个问题，分别是新风机组吊装时机组顶面与楼板之间间距不足20mm、机组与风管连接应是长度为150 ～ 300mm 柔性接头、直接变管径、直接T 字连接管；图（d）存在的最大问题是对梁的破坏和管道集中问题；图（e）存在的最大问题是风管分流不合理和管道布局不合理；图（f）存在的最大问题是管道材质不正确、管道连接不合理。
3.3 市场问题
3.3.1 行业鱼龙混杂，品牌不彰
近5 年，新风行业快速发展，市场容量逐年扩大，新风行业由原来30 多家品牌迅速扩张到近千家品牌，贴牌、盗牌比较普遍，“达芬奇”现象、噱头炒作时有发生，正规品牌、正规企业被稀释和弱化，不利于行业的良性发展。
3.3.2 无序竞争严重，市场混乱
开发商只关注自身利益，忽视产品品质，只关注低价中标，导致低端产品、劣质产品横行，加剧了市场的恶性竞争，导致新风市场混乱。一些无良企业为了短期利益，虚标参数、夸大宣传，加剧了新风市场的混乱。
3.3.3 忽视产品质量，品质不保
由于新风设备产品标准缺失，没有明确的产品系列和产品性能指标体系，再叠加以市场无序竞争和市场监管不严，导致更多的企业只关注市场、不关注产品质量，使得“质量赢得市场、诚信铸就品牌”成为空话。
3.3.4 同质化严重，创新不足
国内新风品牌众多，大多是贴牌销售，尽管品牌五花八门，但是设备型式大同小异，性能参数更是雷同者众。“眼前经济”导致生产企业只顾贴牌生产，销售企业只顾贴牌销售，大家都只顾着眼前的经济利益，而不去考虑产品创新和行业发展，这种短视行为对行业的戕害是巨大的。
被动式建筑对新风行业的促进作用
被动式建筑是目前唯一可大面积复制、大范围推广的低能耗建筑，符合国家的产业政策，有住建部和地方政府的支持，更有一批房地产龙头企业的积极参与，被动式建筑的快速发展已势不可挡。被动式建筑的发展给新风行业提供了非常难得的发展机遇，未来的十年是被动式建筑高速发展期，新风行业也将伴随着被动式建筑的发展得到快速发展。
4.1 新风市场因被动式建筑发展而快速扩张
目前，被动式建筑还处于发展初期，2017 年到2019 年，全国被动式建筑年开工面积由百万平方米跨入千万平方米，在未来的5 ～ 10 年，非常有可能跨入亿平方米。中国房地产每年以近20 亿平方米稳步发展，如果其中有一半是被动式建筑，那么，每年全国因被动式建筑而增加的新风市场产值就在千亿元以上。
4.2 新风行业因被动式建筑发展而更加规范
被动式建筑对新风系统有更为严格的技术要求，对新风设备有入门门槛，特别是“被动式低能耗建筑产品选用目录”发布制度，将使优质企业凸显出来，逐渐淘汰不良企业和贴牌企业，使行业发展规范有序。被动式建筑新风系统技术标准将会制定和发布，对新风系统标准体系是一个有益补充，将规范新风系统在被动式建筑中的技术要求和施工要求。
4.3 新风企业因被动式建筑发展而持续创新
被动式建筑需要有质量、有品质的设备，对技术指标的要求是严苛的，这就要求企业要不断创新、不断提高产品质量，因为市场门槛的限制，将会促使新风企业更关注于产品的研发与创新，关注企业内在的提质增效，使得企业良性发展，行业更有活力。
结语
行业的规范与企业的自律是整个新风行业良性发展的基础。行业的规范需要政府、行业、企业共同出力，要建立行业标准体系、市场监管体系；企业的自律需要企业要有发展的远见，要有品质的坚守，要有创新的思维。被动式建筑的发展给新风行业的发展提供了机遇，新风企业只有主动融入被动式建筑的发展中，才可能挺立在行业发展的潮头。
相关新闻
