2025年是"十四五"规划收官之年，也是"十五五"规划谋篇布局的关键节点。今年政府工作报告首次提出"稳住楼市股市"、"更大力度促进楼市股市健康发展"，并将"好房子"上升为国家民生工程，标志着房地产行业正加速从规模扩张转向品质提升。全联房地产商会产业链与建筑工业化分会积极响应政策号召，以专家研学沙龙为载体，通过跨领域、跨场景的深度协作，推动新技术、新材料、新工艺与建筑产业的深度融合，助力打造"中国建造"的标杆示范。

2025年4月18日即首场杭州会议之后，由全联房地产商会产业链与建筑工业化分会主办，华发股份、贝朗卫浴承办，大悦城、绿城中国、中国铁建、中建智地、中铁置业、中交地产、广州地铁、陕建地产、京投发展、珠江实业、首开股份、路劲地产、佛山东建、大家健投、泰康之家等单位特别支持的“专家研学沙龙第2期”在珠海成功举办。来自全国30余位行业专家、产业链头部企业代表齐聚粤港澳大湾区核心腹地，以"走进标杆项目+深度研讨"的形式，共探智能建造与"好房子"发展的新路径，为房地产行业转型升级注入澎湃动能。

本次活动聚焦粤港澳大湾区这一国家战略高地，通过走进贝朗（亚太）内装工业化制造基地 、华发·家和城阅湖、华发·珠海湾示范区作为研学对象，以"工厂观摩+项目考察+圆桌对话"的全链条体验，立体呈现"好房子"建造的科技内核。

在贝朗（亚太）内装工业化制造基地 ，与会专家系统考察了全品类智能卫浴生产线与MES制造执行系统。该基地作为工信部认证的"国家级绿色工厂"，占地35万平方米，其智能马桶生产线关键工序自动化率达行业领先的92%。通过工业物联网平台，生产数据实时同步至中央控制室，订单交付效率较传统模式提升30%。在数字化管理领域，贝朗构建了"一码溯源"体系，每件卫浴产品嵌入唯一身份编码，实现从原料采购、生产加工到物流配送的全生命周期追溯。

随后专家一行来到贝朗（亚太）产品展示中心，深度体验了贝朗卫浴的技术创新成果，从智能卫浴系统、装配式浴室单元到适老化解决方案、绿色技术集成，贝朗卫浴完美诠释了"德国精工基因+中国智造速度"的深度融合，不仅为精装住宅项目提供从单品到系统的完整解决方案，更开创了"空间即服务"的新型产业生态。

随后，专家团队实地考察了华发·家和城阅湖项目，其中重点观摩了贝朗卫浴在精装住宅领域的空间定制实践。作为德国百年卫浴品牌的中国本土化创新载体，贝朗五柜系统（BravatHome）在此次项目实践中展现出独特价值——该系统以厨卫、客厅、卧室、衣帽、阳台五大核心区域为载体，将德国的精工精神与中国高端居住需求融合。

贝朗卫浴的Bravat五柜业务秉承德国对结构、材质、收纳逻辑的严苛标准，结合中国家庭对功能、空间与美学的理解，一直以来为住宅、长租、精装、公寓等项目提供从方案设计模块配置到交付安装的一站式解决方案。

最后一站，与会专家来到华发·珠海湾项目，作为华发全国首发的“华发科技+新一代好房子”，珠海湾示范区深度融合《科技+好房子产品体系白皮书》核心技术，构建起"数字智慧社区+全屋智能家居+智慧无人机服务+专享社区养老"的未来社区样本。

在2025年的全国两会中值得关注的是，“好房子”首次出现在全国两会政府工作报告中。报告明确：适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”！而华发则率先将“好房子”理念融入华发·珠海湾项目的基因，秉持“四方面十五优”产品标准，打造集“超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全”的“华发科技+新一代好房子”，着力推进好房子建设，更好满足人民群众高品质居住需求。不仅与总理提出的“好房子”标准高度契合，更标志着珠海房地产行业从规模扩张向品质跃迁的战略转型，华发·珠海湾也正为中国式的“好房子”提供“珠海方案”。

在居住空间创新方面，项目通过核心筒优化、架空层改造等16项技术提升实得率。对设备平台等赠送空间进行功能转化设计，支持业主根据需求切换使用场景。

其无人机服务体系形成完整闭环，配备社区专属机场及入户停机坪，采用多项核心技术实现阳台指定范围自动投递。与顺丰等企业共建的物流无人机网络，补充物流配送"最后一百米"服务选择。

在这里，智能家居早已植入，只需一部手机便能操控各个空间，还能个性化定制功能，全家人的喜好都能被满足。除了基础的保卫功能，在互动、陪伴等领域还有五大AI机器人，提供24小时多维度全场景AI智能服务。清洁机器人（洗地、吸尘、拖地）、巡检机器人（安全巡检、环境巡检）、递送机器人（配送到户服务）、养老配套机器人（智慧陪伴、智能代步、下肢康复等）、人形机器人（智能AI互动、提供情绪价值）组成多维度全场景AI智能服务矩阵，科幻大片场景就是社区生活日常！

继首期杭州站后，珠海站进一步深化产业链协作维度，凸显三大价值：标杆示范效应：通过头部企业技术输出，加速行业从"个案试点"向"规模复制"跃迁；资源精准对接：依托分会云平台，构建"需求发布-技术匹配-成果转化"的一站式服务链；人才生态培育：建立产学研用协同机制，培养兼具数字化思维与工程实践能力的复合型人才。

随着珠海站圆满落幕，"链筑专家研学沙龙"第3期已进入筹备阶段。未来，这一行业IP将持续聚焦区域战略、产业痛点与技术前沿，以更开放的生态聚合力量，书写中国房地产高质量发展的新篇章。