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北京一日卖地134亿 合生狂掷107亿抢分钟寺2地块
2020-05-20
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5月19日北京土拍市场供应三宗宅地，其中房山共有产权用地被中建一局联合体以26.5亿元拿下，另外两宗位于丰台分钟寺的不限价宅地在18家房企及联合体的围猎中，被合生分别以42亿，65.4亿拿下，总揽金134亿。
自5月9日合生以72.6亿拿下分钟寺不限价地块后，时隔十日再次出手，分别以42亿、65.4亿的总价再拿两宗不限价宅地，总耗资179.6亿。
溢价率31.45％！中建一局联合体以26.5亿元竞得房山地块
本次挂牌出让宗地位于房山区拱辰街道办事处，该宗地将以“临时三通一平”形式供地。地块建筑控制规模为14.02万平方米，其中FS00-LX05-0046地块为3.19万平方米，控高18米，容积率1.6，建筑密度30％，绿地率30％；FS00-LX05-0056地块为10.83万平方米，控高18米，容积率1.6，建筑密度30％，绿地率30％。挂牌出让起始价为人民币20.16亿元，起始综合楼面价约1.44万元／平方米，竞买保证金为人民币4.1亿元。
中建一局＋房山新城、恒大、中铁建、华发、首开、雅居乐等6个主体参与该地块的报名。最终，由中建一局联合体以成交价26.5亿元将该地块揽入囊中，楼面价1.89万元／㎡，溢价率31.45％。
据了解，该地块所在区域是房山区商贸、金融和经济发展的核心地区。地块周边拥有绿地缤纷城，龙湖天街，首创奥特莱斯等大型购物中心。此外，其南部为良乡大学城，人文教育氛围较为浓厚，中国科学院、北京理工大学、北京工商大学、北京中医药大学等高等学府均位于此地。另外，该地块2公里范围内在售项目较少，周边多为回迁房小区。绿地新都会、天骄俊园、世茂维拉等二手房销售均价均在3万元／平方米以上。
溢价率42.08％！合生以42亿元竞得南苑乡分钟寺村L-39地块
本次挂牌出让宗地位于丰台区南苑乡分钟寺村。该宗地将以“五通一平”形式供地。地块建筑控制规模为55141平，控高80米，容积率2.8，绿地率30％。起始价29.56亿元，起始楼面价约5.4万元／㎡，竞买保证金为人民币5.92亿。
合生、招商＋恒基、融创、金融街、城建、保利＋首开＋建工、中海、平安、世茂、远洋等10个主体参与该地块的报名，开拍前便已获得9次报价。最终，在10家企业及联合体的强力“厮杀”中，合生以42亿元拿下北京市丰台区南苑乡分钟寺村L-39地块，溢价率42.08％，楼面价约7.6元／㎡！
溢价率37.86％！合生以65.4亿元再得南苑乡分钟寺村L-41地块
本次挂牌出让宗地位于南苑乡分钟寺村。宗地位于丰台区南苑乡分钟寺村，该宗地将以“五通一平”形式供地。地块建筑控制规模为88484平，控高80米，容积率2.8，绿地率30％。挂牌出让起始价为人民币47.4亿，起始楼面价约5.36万元/平方米，竞买保证金为人民币9.5亿。
合生、融创、金融街、城建、保利＋首开＋建工、中海、平安、世茂等8个主体参与该地块的报名。最终，经过八十二轮轮的厮杀，合生以成交价65.4亿元将该地块揽入囊中，楼面价73912元／㎡，溢价率37.86％。
据了解，5月9日合生以72.7亿元竞得分钟寺村L-24、L-26地块，楼面价约6.7万元/㎡。
至此，合生以179.6亿独揽了分钟寺三宗地住宅用地。
据了解，南苑乡分钟寺两宗地为位于丰台南苑板块，处于东南三环和东南四环之间，距离南三环约1.3公里；距离分钟寺地铁站步行约300米；距离国贸仅5站地。地理位置优越、交通便利，并以以纯商品房姿态入市，一经挂牌便引发热议。周边二手房价格约6万元／㎡。
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