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链筑第十八期｜中国房地产产业链公开课（2021.5.20北京）
2021-05-20
阅读量：1722
“十四五”的第一个春天，中国经济持续稳定复苏。在宏观经济上扬的背景下，作为中国经济压舱石和稳定剂的房地产行业表现同样抢眼。根据国家统计局发布数据显示，今年一季度，全国商品房销售面积36007万平方米，商品房销售金额达到3.8万亿元，双双创下近年来同期新高。一季度全国房地产开发投资27576亿元，同比增长25.6%，较2019年一季度增长15.9%。2021年以来，房地产市场热度不减，核心一二线、强三线城市仍是主力支撑，不过，随着房地产信贷政策全面收紧，投机炒房需求得到有效遏制，房地产市场也将逐渐回归稳定态势。
在经历了20多年的高速发展后，房地产目前已经从增量时代步入存量时代。面对疫情，宏观政策的变化，还有新基建的影响下，房企及产业链企业突围更需要加速数字化建设的进程。也就是说，对企业而言，2021年将是“危”与“机”并存的一年。
面对行业变革带来的考验，积极拥抱新技术、推进数字化转型，是房地产及相关企业重塑增长与转型的必然选择，2021年5月20日（周四）第十届中国房地产产业链创新合作高峰论坛（华北站）围绕“提效、迭代、升级”等核心命题展开讨论，同天上午链筑“第18期中国房地产产业链公开课”3位房地产产业链企业领导专家也为我们现场分享行业发展的思考与思路，助力开发企业和产业链企业持续优化资源配置，高效协作共进。
本期公开课邀请到全联房地产商会建筑工业化分会副会长单位、贝朗卫浴内装运营中心总经理唐志文先生；广州市白云化工实业有限公司技术总监、高级工程师张冠琦先生；惠州市西顿工业发展有限公西顿设计岛院长卢家宜先生，围绕照明、卫浴、密封胶三大类别的行业趋势、产品价值、核心服务等主题，与现场嘉宾展开分享与交流，同时来自建业住宅、绿地集团、中铁置业、融创中国、华润置地、大悦城控股、益田集团、金侨地产、盛邦地产、信合建设、金科地产、凯德中国、力勤控股、首创经中、北京科技园、中农联、诚通华亿、广源丰核、乐华恒业、奥恒置业、丽富地产、筑美地产、中瑞鼎峰、珍宝岛、旺泰地产、河北瀚正等众多房企的专家和嘉宾朋友们莅临现场一同探讨互动。
本次公开课，由全联房地产商会副秘书长、产业链创新合作分会秘书长马学明先生主持，马秘书长在开场中介绍到：“链筑公开课”是由全联房地产商会主办，链筑两会承办，专为我们房地产企业专家朋友打造的一个能够深度互动、充满智慧的对话环境，让嘉宾朋友们可以畅所欲言，就产业链相关部品领域的“创新产品、技术、工艺”，展开充分的讨论和交流。以实例探讨模式，以交流奠定合作。
空气、水、营养、光线、健身、舒适、精神
关注未来
未来·人·居住环境
动态的·可变的·符合节律的·可操纵的
行业导读：随着生活水平的提高，越来越多的智能类产品进入消费者的家庭，智能家居不再是高端消费市场的奢侈品，而是越来越广泛的被普通家庭所接受，智能家居的兴起助推了智能照明控制、家居整体解决方案的大步前进，智能化使日常生活多了惬意之感。
工序是否打扰生活？17个工序3日内完成个性生活需求改造,生活秩序不受干扰
消费者关注问题2：
个性化材质及耐用性
消费者关注问题3：
价格及包含项目
行业导读：我国卫浴洁具市场发展20多年来，产品由最初的满足功能性需求，到现在满足消费者品位需要、文化需要；产品分类上也由满足共性需求，到现在满足消费者个性化求美、求新的需求。产品层面，在消费升级的带动下，卫浴产品智能升级已经成为行业发展的明显趋势。
竞争越来越激烈，更多厂家以次充好，用低成本的白油代替有机 硅基础聚合物
原来没充油的，充油降低成本
原来充油少的，充更多油降低成本
近几年已有多个工程的密封胶出现质量问题
多家密封胶企业被曝产品使用后不就即出现严重质量问题 （开裂、粉化、变色）
多个在建和已完工项目， 密封胶只有几百万，返工费达4000 万——6000万
互动答疑环节是公开课的最大亮点和精彩看点，与会的开发企业嘉宾们就所关注的问题和疑惑向授课讲师们提问，讲师们立足本行业，结合行业趋势与政策导向为嘉宾学员一一答疑，现场气氛紧张且热烈，互动交流问答很是精彩。
在经历了20多年的高速发展后，房地产目前已经从增量时代步入存量时代。面对疫情，宏观政策的变化，还有新基建的影响下，房企及产业链企业突围更需要加速数字化建设的进程。也就是说，对企业而言，2021年将是“危”与“机”并存的一年。
面对行业变革带来的考验，积极拥抱新技术、推进数字化转型，是房地产及相关企业重塑增长与转型的必然选择，2021年5月20日（周四）第十届中国房地产产业链创新合作高峰论坛（华北站）围绕“提效、迭代、升级”等核心命题展开讨论，同天上午链筑“第18期中国房地产产业链公开课”3位房地产产业链企业领导专家也为我们现场分享行业发展的思考与思路，助力开发企业和产业链企业持续优化资源配置，高效协作共进。
//中国·北京
“第18期中国房地产产业链公开课”
本期公开课邀请到全联房地产商会建筑工业化分会副会长单位、贝朗卫浴内装运营中心总经理唐志文先生；广州市白云化工实业有限公司技术总监、高级工程师张冠琦先生；惠州市西顿工业发展有限公西顿设计岛院长卢家宜先生，围绕照明、卫浴、密封胶三大类别的行业趋势、产品价值、核心服务等主题，与现场嘉宾展开分享与交流，同时来自建业住宅、绿地集团、中铁置业、融创中国、华润置地、大悦城控股、益田集团、金侨地产、盛邦地产、信合建设、金科地产、凯德中国、力勤控股、首创经中、北京科技园、中农联、诚通华亿、广源丰核、乐华恒业、奥恒置业、丽富地产、筑美地产、中瑞鼎峰、珍宝岛、旺泰地产、河北瀚正等众多房企的专家和嘉宾朋友们莅临现场一同探讨互动。
全联房地产商会副秘书长、产业链创新合作分会秘书长马学明先生主持此次公开课
本次公开课，由全联房地产商会副秘书长、产业链创新合作分会秘书长马学明先生主持，马秘书长在开场中介绍到：“链筑公开课”是由全联房地产商会主办，链筑两会承办，专为我们房地产企业专家朋友打造的一个能够深度互动、充满智慧的对话环境，让嘉宾朋友们可以畅所欲言，就产业链相关部品领域的“创新产品、技术、工艺”，展开充分的讨论和交流。以实例探讨模式，以交流奠定合作。
//主题分享
卢家宜
《智慧生活的薪火-Home》
惠州市西顿工业发展有限公司西顿设计岛院长
关注您生活的每一天空气、水、营养、光线、健身、舒适、精神
关注未来
未来·人·居住环境
动态的·可变的·符合节律的·可操纵的
行业导读：随着生活水平的提高，越来越多的智能类产品进入消费者的家庭，智能家居不再是高端消费市场的奢侈品，而是越来越广泛的被普通家庭所接受，智能家居的兴起助推了智能照明控制、家居整体解决方案的大步前进，智能化使日常生活多了惬意之感。
唐志文
《厨卫空间的长期主义》
全联房地产商会建筑工业化分会副会长单位
贝朗卫浴内装运营中心总经理
消费者关注问题1：工序是否打扰生活？17个工序3日内完成个性生活需求改造,生活秩序不受干扰
消费者关注问题2：
个性化材质及耐用性
消费者关注问题3：
价格及包含项目
行业导读：我国卫浴洁具市场发展20多年来，产品由最初的满足功能性需求，到现在满足消费者品位需要、文化需要；产品分类上也由满足共性需求，到现在满足消费者个性化求美、求新的需求。产品层面，在消费升级的带动下，卫浴产品智能升级已经成为行业发展的明显趋势。
张冠琦
《绿色密封胶助力建筑高质量发展》
广州市白云化工实业有限公司技术总监、高级工程师
建筑密封胶行业现状竞争越来越激烈，更多厂家以次充好，用低成本的白油代替有机 硅基础聚合物
原来没充油的，充油降低成本
原来充油少的，充更多油降低成本
近几年已有多个工程的密封胶出现质量问题
多家密封胶企业被曝产品使用后不就即出现严重质量问题 （开裂、粉化、变色）
多个在建和已完工项目， 密封胶只有几百万，返工费达4000 万——6000万
行业导读：建筑密封胶作为门窗幕墙不可或缺的一部分，起着“小材料大作用”的重要效果，它的好坏优劣却直接影响着工程的质量和安全。在国家大力提倡高品质发展的时代背景下，装配式建筑是引领未来建筑业发展的主流方向，建筑密封胶未来百分之八十的市场份额将由装配式建筑提供，耐污、耐热、耐候性是产品的主要提升方向。
//答疑环节
互动答疑环节是公开课的最大亮点和精彩看点，与会的开发企业嘉宾们就所关注的问题和疑惑向授课讲师们提问，讲师们立足本行业，结合行业趋势与政策导向为嘉宾学员一一答疑，现场气氛紧张且热烈，互动交流问答很是精彩。
至此，链筑“第18期中国房地产产业链公开课”圆满结束，未来，链筑平台将持续以推动产业链上下游的深度融合为己任，积极探索供应链的管理创新与装配式建筑全产业链的健康发展，贡献行业组织者的能量。
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