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链筑第十九期｜中国房地产产业链公开课（2021.6.25上海）
2021-06-25
阅读量：1550
近年来,国内房地产行业已经进入平缓发展期,利润空间缩减、需求端变化、资金成本压力不断,面对困境，房地产企业正依托科技从开发、营销、服务到产品，重塑房地产行业的各个环节。
在高质量发展的要求下，上下游产业链在科技创新推动下不断打通壁垒，建筑信息模型（BIM）、大数据、移动互联网、云计算、物联网、人工智能等技术融入房地产行业，升级房地产服务思维，营造跨界生态环境，反映了地产科技化时代的到来。
与此同时，在建筑工业化、信息化背景下，房地产业发展的速度与质量一定程度上与上下游产业供应链成熟度有关。房地产和上下游企业如何贯通、提供优质产品和服务成为考验企业发展的现实问题。
面对行业变革带来的考验，积极拥抱新技术、推进转型，是房地产及相关企业重塑增长的必然选择，2021年6月25日（周五）第十届中国房地产产业链创新合作高峰论坛（华东站）围绕“科技赋能·质效提升”等核心命题展开讨论，同天上午链筑“第19期中国房地产产业链公开课”3位房地产产业链企业领导专家也为我们现场分享行业发展的思考与思路，助力开发企业和产业链企业持续优化资源配置，高效协作共进。
//中国·上海
“第19期中国房地产产业链公开课”
本期公开课邀请到全联房地产商会建筑工业化分会副会长单位、贝朗（中国）卫浴有限公司内装运营中心总经理唐志文先生；广州市白云化工实业有限公司技术部总监、高级工程师张冠琦先生；美的厨热事业部工程公司总监张合涛先生，围绕卫浴、密封胶、厨房电器三大类别的行业趋势、产品价值、核心服务等主题，与现场嘉宾展开分享与交流，同时来自蓝城联胜房产、经纬集团、光明房地产集团、世茂集团、富力集团、首创置业、佳兆业地产、亿达集团、路劲地产集团、中锐投资集团、德信产商文集团、三湘印象、富春控股集团、华鑫置业、金地集团、中南集团、旭辉商业、中交集团、大华集团、中坤置业、港龙中国、大发地产、上实城开、星河地产、合景泰富、东渡国际、大名城、中洲投资、城建集团、上海峙信、开元物产、新长宁、中环投资、万洋集团、龙银置业、联美地产、兆丰国际、绿庭集团、鹏欣地产、澳柯玛、中华企业、远洲集团等众多房企的专家和嘉宾朋友们莅临现场一同探讨互动。
//主题分享
张冠琦
《绿色密封胶助力建筑高质量发展》
广州市白云化工实业有限公司技术部总监、高级工程师
建筑密封胶行业现状
竞争越来越激烈，更多厂家以次充好，用低成本的白油代替有机 硅基础聚合物
• 原来没充油的，充油降低成本
• 原来充油少的，充更多油降低成本
• 近几年已有多个工程的密封胶出现质量问题
• 多家密封胶企业被曝产品使用后不就即出现严重质量问题 （开裂、粉化、变色）
• 多个在建和已完工项目， 密封胶只有几百万，返工费达4000 万——6000万
行业导读：建筑密封胶作为门窗幕墙不可或缺的一部分，起着“小材料大作用”的重要效果，它的好坏优劣却直接影响着工程的质量和安全。在国家大力提倡高品质发展的时代背景下，装配式建筑是引领未来建筑业发展的主流方向，建筑密封胶未来百分之八十的市场份额将由装配式建筑提供，耐污、耐热、耐候性是产品的主要提升方向。
唐志文
《厨卫空间的长期主义》
全联房地产商会建筑工业化分会副会长单位
贝朗（中国）卫浴有限公司内装运营中心总经理
消费者关注问题1：
工序是否打扰生活？17个工序3日内完成个性生活需求改造,生活秩序不受干扰
消费者关注问题2：
个性化材质及耐用性
消费者关注问题3：
价格及包含项目
行业导读：我国卫浴洁具市场发展20多年来，产品由最初的满足功能性需求，到现在满足消费者品位需要、文化需要；产品分类上也由满足共性需求，到现在满足消费者个性化求美、求新的需求。产品层面，在消费升级的带动下，卫浴产品智能升级已经成为行业发展的明显趋势。
张合涛
《以用户为中心的智能化厨房解决方案》
美的厨热事业部工程公司总监
智能家居事业群
为C端/B端用户提供最佳体验的全屋智能家居及服务
全面数据化/智能化
建立以用户为中心，数据驱动的全球领先科技集团
IOT智能化
全面挖掘消费者使用场景，精准指导产品升级迭代，提高用户体验
套系化厨房解决方案
套系化、简约化、智能化厨房解决方案是未来主流趋势
简约现代是精装房主流设计风格，家电色彩以黑、白、不锈钢色为主，造型、线条简约百搭.
行业导读：随着消费者需求的不断提升，近年来家电产品智能化、健康化引领了家电行业的新消费潮流。2020年疫情刺激了消费者对健康家电需求的快速增长。健康类家电逐渐成为主流研发趋势，除了健康诉求，智能化也是疫后家电新消费的一大趋势。青年人群在选购家电时，71.5%的青年人群优先考虑智能化因素，仅次于安全因素的75.7%位列第二，智能家电成为青年群体家电消费的主流选择。
//答疑环节
互动答疑环节是公开课的最大亮点和精彩看点，与会的开发企业嘉宾们就所关注的问题和疑惑向授课讲师们提问，讲师们立足本行业，结合行业趋势与政策导向为嘉宾学员一一答疑，现场气氛紧张且热烈，互动交流问答很是精彩。
至此，链筑“第19期中国房地产产业链公开课”圆满结束，未来，链筑平台将持续以推动产业链上下游的深度融合为己任，积极探索供应链的管理创新与装配式建筑全产业链的健康发展，贡献行业组织者的能量。
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