过去的两年来，随着房地产行业增速放缓，也让企业更加客观理性地看待行业的发展变化，并开始审视自身并进行创新探索。此次的“二十大”报告中再次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，彰显政策定力的同时，也意味着“房住不炒”将成为我国长期坚持的房地产行业定位，接下来房地产发展的落脚点将更多的聚焦在保民生、提品质上。对资源整合方的房企而言，保持产业链供应链安全稳定将是构建新发展格局的战略要求，供应链体系的重要性已不言而喻。
在这样的大背景下，由全联房地产商会主办的“2022年度中国房地产产业链战略诚信供应商年度研究报告”专家评审座谈会于9月正式召开，继9月23日首场华北站评审会在北京成功举办后，2022年10月20日，“2022年度中国房地产产业链战略诚信供应商”专家评审座谈会第二站——华东站在副会长单位-杭州之江有机硅化工有限公司总部如期举办。此次评审将继续秉承“公益、客观、公正”的原则，与时俱进，真实反映当前产业链品牌供应商的发展水平和各大主流房企的合作诉求，不负业界人士期待与好评！

10.20评审杭州站·19大类别现场测评

2022年10月20日，“2022年度中国房地产产业链战略诚信供应商”专家评审座谈会第二站，在杭州·杭州之江有机硅化工有限公司展开热烈讨论，此次评审会由全联房地产商会主办，链筑分会、杭州之江联合承办。

评审现场围绕土建类：保温装饰复合板；门窗幕墙类：系统门窗、建筑密封胶；设备类：壁挂炉、热水器、净水设备、智能家居系统；精装类：户内门、墙壁开关插座、照明灯具；拟新增类：配电箱、同层排水、瓷砖胶、隔热条、太阳能光伏、外墙一体化施工、集成墙板、ALC蒸压轻质混凝土板、装配式建筑设计等19个类别进行全面评测。

此次评审会由全联房地产商会副秘书长、产业链与建筑工业化分会秘书长马学明先生任评审主持，专家评审团队由：滨江房产集团、新城控股集团、蓝城联胜房产、中梁地产集团、朗诗集团、富力集团、上海绿房集团、杭州市房地产开发集团、上海城投集团、上海蓝西集团、上海宾渡尼能源、富春控股集团、港龙中国、杨帆地产集团、经纬置地、弘阳集团、中欧城置业、田园东方投资集团、兆丰国际集团、金隅地产集团、德信产商文集团、上海乾界置业、上海瑞腾国际置业、新希望地产、澳海地产、杭州开元物产集团等百强房企的专家代表组成。

评审会伊始，全联房地产商会产业链与建筑工业化分会副会长、杭州之江新材料有限公司董事长兼总经理何永富先生为此次评审会致开场辞。
在随后的评审环节，现场专家围绕品牌供应商的品牌力即（知名度、综合力、竞争力）；产品力即（研发力、品质力）；合作力即（战略量、服务力）三大维度，7大指标出发进行了综合的考量与探讨。


根据全联房地产商会、链筑分会发布的《2021年度中国房地产产业链战略诚信供应商研究报告》统计数据显示，本次参与评审的19大类别产品均为各领域的龙头品牌，并在我国房地产工程市场已占据着一定的份额， 在2022年评审会上，与会专家就相关行业阐述了各自对于行业发展趋势的判断与趋势。而最终，2022年诚信供应商首选率及行业趋势的完整分析也将于2022年12月正式发布。



建筑密封胶
建筑密封胶行业无疑已经进入了一个新时代。面临世界百年未有之大变局，行业领军企业代表始终坚守品质信仰，已在多年前就提出并践行“抵制充油胶”的行业行动，并向市场郑重承诺，坚持100% 原生料，绝不充油，绝不添加降低品质的其他劣质原材料，为行业作出龙头企业应有的表率作用，有效推动和引领了行业的高质量发展。
未来，可以预见的是，在双循环的新格局下，有担当、有共赢理念的高质量发展企业与新型可持续发展的生态产业链必然会在市场的呼唤下，有意识地构建新型“命运共同体”，并共同以品质与品牌之力，持续打造中国建筑密封胶品牌的真正核心竞争力，为中国建筑密封胶行业的健康可持续发展，赢得新一轮全球竞争的主动权。

保温装饰复合板
1、建筑保温与结构一体化
建筑保温与结构一体化集保温和墙体维护功能于一体，墙体不需要另行采取保温措施即可满足现行标准要求，实现保温与建筑同寿命、施工方便的新技术，是有效解决节能保温工程质量通病和消防安全的重要举措，符合国家节能减排发展方向和产业政策，对于提高建筑节能水平、促进建设领域转型升级具有重要意义。
2、满足建筑装饰多样化需求
随着消费者生活品质的不断提高，大众对建筑饰有了更多个性化需求，保温装饰复合板企业需要不断丰富种类和风格，融入更多美学设计元素，才能满足不同风格建筑的装饰需要，避免陷入低价竞争，引领行业向规模化、规范化、高端化和多样化方向发展。

系统门窗
伴随着我国城镇化进程和消费结构升级，我国能源消费水平也将持续增长，据统计，现有的建筑门窗因隔热性能较差而造成了大量的能源浪费，在节能减排理念的不断深入下，对门窗隔热性能等节能效率的要求将进一步提高。因此，通过大力推广具备优异隔热性能、可有效降低建筑能耗的系统门窗产品，不仅有利于提高我国建筑性能水平，还有利于门窗行业转型升级，提高行业经济效益，提升我国门窗企业的核心竞争力。

壁挂炉
1、规模、配置率仍将继续攀升
从壁挂炉配套规模增速及配置率来看，精装修市场壁挂炉势头强劲。据奥维云网（AVC）地产大数据监测显示：精装修市场壁挂炉 2017 年规模 5 万套，较2016 年小幅增长，其中 2018 年、2019 年得益于楼市大环境趋稳、精装修政策的持续推进以及地暖需求增长，规模大幅增长。2020 年疫情影响下壁挂炉承压前行，增速放缓，但仍然保持正增长，同比 25.3%。预计 2021 年壁挂炉产品规模、配置率仍将逆势增长。
2、舒适、健康、节能
当前 80、90 后群体正成为消费市场主力军，更加年轻一代消费者的消费结构正在从生存型消费向享受型、发展型消费转变。采暖方式的舒适健康度和节能性，成为新消费群体选择采暖方式的重要依据。以及在后“煤改气”时代，置换市场的红利潜力巨大。

热水器
随着物质生活水平的提高，人们对生活质量的要求也越来越高，倡导“热水文明”生活已经成为一种趋势。消费者对热水器产品的要求已经从简单的提供热水功能，转向全屋用水解决方案发展。
在消费升级浪潮下，用户对于热水器的诉求呈现出智能化、舒适性趋势，零冷水燃气热水器凭借着即开即热的优势，开始成为行业关注的热点，并拥有着巨大的市场发展潜力。从奥维云网的统计数据来看，2019 年零冷水燃气热水器的市场规模为 120 万台，零售额为 58 亿元，线上的渗透率为 22.2%，线下的渗透率为 30.1%，预计未来三年渗透率有望达到 50%。由此可见，零冷水热水器具有着良好的市场发展前景。

净水设备
1、商用市场潜力巨大，形式已逐渐明显
目前 90% 的公共场景都在使用桶装水或开水器，其中包括 2000 万家注册企业，9700 所医院，100 万所学校 200 个机场和 2000 个车站，12000 家星级酒店等。随着人们健康意识的增强，民众不再只满足在家喝到健康的饮用水，也逐渐期待能在工作、外出甚至随时随地的喝上安全健康的饮用水。因此，商用净水器伴随着家用净水器运营而生且势头迅猛，使众多品牌商争先进入商用净水市场这片蓝海。
2、全屋净水系统市场逐步升温
全屋净水系统就是通过中央净水 + 末端配套净化的组合，实现家庭饮水、用水全面净化，为家庭分质供水，提升净水生活品质。可以预见，随着居民消费水平的提升，除了饮水以外，家庭用户对其他生活用水场景也将越来越关注。如厨房用水、洗澡用水、泡茶 / 泡咖啡用水、宝宝洗用水、洗脸刷牙用水等。未来随着饮用水健康意识的提高，用户对全屋净水产品的整体接受度会越来越高，全屋净水系统对传统净水单品的替代率将会逐渐提高。

智能家居系统
1、政策赋能智能家居加快发展
2021 年 4 月 6 日为加快发展数字家庭，提高居住品质，住房和城乡建设部等 16 部委联合印发《关于加快发展数字家庭 , 提高居住品质的指导意见》。《意见》明确指出：到 2022 年底，数字家庭相关政策制度和标准基本健全，到 2025 年底，构建比较完备的数字家庭标准体系，新建全装修住宅和社区配套设施，全面具备通信连接能力，拥有必要的智能产品，既有住宅和社区配套设施，拥有一定的智能产品，数字化改造初见成效，万物互联互通成为经济社会的发展趋势。
2、市场渗透率进一步提升
在智能家居市场的下游消费渠道中，精装是我国智能家居的主要需求市场，随着我国住宅精装政策的稳步推进，智能家居逐渐成为精装市场的重要配置。据奥维云网 (AVC) 监测数据显示，2020 年，我国智能家居配置率达 84.2%，较 2019 年增长了 15.1 个百分点，地产精装市场的智能家居配备需求仍将会稳步提升。

户内门
1、环保要求提升
中小企业治污成本提高随着整个社会对环保节能的逐步重视，环保节能的产品已成为木门行业的发展趋势。同时，国家对林业资源保护力度的不断加强将推高木门生产企业原材料的成本，以及开征环保税和全国各地环保监管的不断加强，也将提高木门企业的生产治污成本，这将有利于推动行业品牌市场集中度的稳步提升。
2、智能制造化趋势
目前，围绕着自动化和智能化制造理念，我国的木门制造总体表现也从原来的单机、局部生产线自动化开始转向全工序流水线自动化、智能化发展，这不仅可以提升效率、降低成本，还能最大化保证产品精度。木门作为定制家居木制品中结构和工艺较为复杂的品类之一，其智能化制造水平的高低将直接影响家居木制品智能制造水平。

墙壁插座开关
消费升级下的个性化趋势。近年来从中、高端开关插座占据近 65% 的市场份额可以看出，开关插座的个性化定制成为了主流趋势。开关插座的个性化需求主要体现在外观表现和使用体验上，无论是在家中还是在酒店中，一款颜色、外形合适的开关插座能使室内装饰风格更加统一，满足不同人群对美的追求。
伴随着经济发展和消费生活水平的进一步提高，除了满足基本功能和对建筑空间的装饰作用以外，墙壁开关的功能性被赋予了更多新内涵。以及智能家居概念的普及也使得越来越多消费者开始尝试具备远程通断、连接入网等功能的产品，应用范围从最初的照明控制扩展到暖通、卫浴、娱乐、安防等诸多方面，随着消费者使用习惯的改变，墙壁开关正朝着高性能、智能化、模块化和多功能化方向发展。

照明灯具
未来智能化照明将从纯粹的智能功能发展转向更注重人的行为的智能照明，通过智能技术与照明的结合，使照明灯具可以更进一步地满足不同个体、不同层次消费群体的个性化需求。以人的行为、视觉功效、视觉生理心理研究为基础，开发更具有科技含量的高效、舒适、健康的智能化照明产品，将是未来照明产品的技术发展方向。
随着商业照明客户个性化和定制化需求的不断丰富，商业照明和工业照明等细分市场正处于快速发展阶段，以及工业照明场景对安全性、舒适性、智慧化等要求的提高，使得商业照明和工业照明等细分市场仍将保持快速发展。