2022华南站专家评审座谈会及第21期产业链公开课(广州2022.10.22)
2022-10-22 阅读量:1087

继9月23日华北站评审会、10月20日华东站评审会成功召开之后,2022年10月22日,《2022研究报告》华南站专家评审座谈会及第21期产业链公开课在广州如期召开。来自华北、华东、华南全国三大区域的150+央、国、百强房企招采专家就50余个评审类别分别进行了深度测评与交流,为2022年度《中国房地产产业链战略诚信供应商研究报告》测评画下圆满句号!

10.22评审广州站·22大类别现场测评

2022年10月22日,《2022中国房地产产业链战略诚信供应商研究报告》华南站专家评审座谈会及第21期中国房地产产业链公开课在广州圣丰索菲特大酒店进行了精彩分享及热烈讨论,此次公开课及评审会由全联房地产商会主办,链筑分会承办,并得到贝朗卫浴、能强陶瓷、盼盼安全门、耶鲁智能锁、亚派科技、华德隆、高士实业、和邦盛世、华帝股份、中华制漆的协办及大力支持。
评审现场围绕土建类:防水材料、保温装饰复合板、入户门、智能门锁;门窗幕墙类:建筑密封胶;水电类:低压电器;精装类:陶瓷卫生洁具、五金-水槽-淋浴房、整体卫浴、建筑陶瓷、园林景观砖-薄板/大板/岩板、木地板、厨房电器、橱柜;拟新增类:配电箱、同层排水、瓷砖胶、隔热条、太阳能光伏、外墙一体化施工、集成墙板、ALC蒸压轻质混凝土板、装配式建筑设计22个类别进行全面评测。

百强企业·专家团队·深入交流

此次评审会由全联房地产商会副秘书长、产业链与建筑工业化分会秘书长马学明先生任评审主持,专家评审团队由:保利发展、中海地产、富力集团、碧桂园、卓越置业、越秀地产、大悦城控股、时代中国、金地集团、美的置业、路劲地产、珠江投资、奥园集团、雅城集团、益田地产、珠江实业、五矿地产、海伦堡、中交城投、力高集团、合景泰富、嘉里置业、美林基业、香江控股、升龙集团、方正集团、方圆地产、旭辉集团、番山集团、兆邦基集团、深业泰然、同创地产、阳光城、佳兆业、合锦嘉泓、世纪汇鑫、卓誉投资、爱情地产、瀚康控股、实地地产、天伦控股、长兴国际、河南信友、广田丰等等百强房企的专家代表组成。
评审会伊始,马秘书长向与会专家介绍了研究报告与评审的组织架构,并希望战略诚信供应商从企业推荐、入围等各个环节得到专家的监督,通过现场评审确保研究报告的公正性、专业性。在随后的评审环节,现场专家围绕品牌供应商的品牌力即(知名度、综合力、竞争力);产品力即(研发力、品质力);合作力即(战略量、服务力)三大维度,7大指标出发进行了综合的考量与探讨。

聚焦行业趋势,2022年报告为您全面解读

根据全联房地产商会、链筑分会发布的《2021年度中国房地产产业链战略诚信供应商研究报告》统计数据显示,本次参与评审的22大类别产品均为各领域的龙头品牌,并在我国房地产工程市场已占据着一定的份额, 在2022年评审会上,与会专家就相关行业阐述了各自对于行业发展趋势的判断与趋势。而最终,2022年诚信供应商首选率及行业趋势的完整分析也将于2022年12月正式发布。


2022行业趋势浅析

德国贝朗(中国)内装运营中心总经理唐志文先生进行行业分享

整体卫浴
低端产品竞争加剧。SMC 产品进入门槛略低于彩钢板和瓷砖,目前行业内 SMC 产能均相对充裕,单套开模成本分摊有所降低;中长期来看,受制于工程业务较高的现金流要求,小企业做大的壁垒较高,伴随着竞争的加剧,市场集中度将随之提升。
一体化制造、产品配套优势凸显。随着整体卫浴行业热度升温,进入该领域的企业越来越多,除整体卫浴墙板、底板生产能力外,配套陶瓷洁具、五金产品的生产能力已越发重要,不具备配套产品自产能力的企业将面临更大的竞争和价格挑战,一体化产业链布局能力的企业将拥有全方位的综合竞争优势。
应用场景多元化发展。当前整体卫浴的材料应用已逐渐丰富,比较成熟的有彩钢板、岩板、瓷砖、陶瓷大板等产品,过去受技术能力、产品形态影响,整体卫浴早期产品主要应用在飞机、高铁、酒店、医院、学校、保障性住房等公共领域,未来将会逐步进入 C 端,在旧改项目、存量翻新等市场领域有望取得新突破。

陶瓷卫生洁具
家居逐渐往简约方向靠拢,同时也代表着高行业集中趋势愈发明显。伴随着房地产市场增速放缓,卫浴行业将会通过行业洗牌进行产业结构的进一步升级和改善,劣质产品、同质化产品、不符合市场需求的产品和企业将会被市场淘汰,行业集中度将因此得以提升,具有品牌和研发优势的大型卫浴企业市场竞争力将会进一步增强,行业也将迎来更为健康和有序的发展环境。
消费升级驱动多元化需求。随着居民收入水平的提升以及物联网技术的发展,智能卫浴也开始崭露头角,逐渐受到年轻一代消费群体的追捧,带来对高新产品前所未有的传播度和认可度,市场需求呈现出多元化特点,主要表现在对产品质量、功能、花色、造型、安全、智能技术等趋势,产品。


广东能强陶瓷有限公司项目总监梁辉浩先生进行行业分享

建筑陶瓷
近年来喷墨打印、大规格成型等工艺随着相关设备的逐渐推广而得到了广泛应用,将其与传统的甩釉工艺、丝网印刷、辊筒印刷工艺结合起来,推出设计新颖、装饰效果丰富的新款式建筑陶瓷产品,成了为衡量建筑陶瓷企业科研创新的重要标志。
“双碳”战略目标下,建筑陶瓷行业转向节能生产、清洁生产方式成为了必然趋势。运用更先进的技术、设备,有效降低能耗和排放,向更高的节能、清洁生产目标迈进,将能为企业在行业整体转型升级中抢占先机优势。



广州市高士实业有限公司项目部副总经理甄年丰先生进行行业分享

建筑密封胶
建筑密封胶行业无疑已经进入了一个新时代。面临世界百年未有之大变局,行业领军企业代表始终坚守品质信仰,已在多年前就提出并践行“抵制充油胶”的行业行动,并向市场郑重承诺,坚持100% 原生料,绝不充油,绝不添加降低品质的其他劣质原材料,为行业作出龙头企业应有的表率作用,有效推动和引领了行业的高质量发展。
未来,可以预见的是,在双循环的新格局下,有担当、有共赢理念的高质量发展企业与新型可持续发展的生态产业链必然会在市场的呼唤下,有意识地构建新型“命运共同体”,并共同以品质与品牌之力,持续打造中国建筑密封胶品牌的真正核心竞争力,为中国建筑密封胶行业的健康可持续发展,赢得新一轮全球竞争的主动权。

南京亚派科技股份有限公司副总经理徐晓琴女士进行行业分享

低压电器
1、内资取代外资趋势明显,低压电器市场份额更加集中。
当前,在市场规模近千亿的低压电器行业中,部分进口品牌仍占据着主流市场份额,国产品牌的替代空间较大。近年来,行业主流国产品牌通过产品性能、智能化、定制化、性价比等综合优势,持续抢占着外资品牌的市场份额,缩小了与外资品牌的差距。随着国产品牌的崛起以及光伏等新能源产业的快速增长,以国产龙头品牌为代表的民族企业将快速替代外资企业,尤其是替代中小外资品牌,进一步推动我国低压电器市场集中度的提升。
2、智能电网技术发展成为大趋势
低压电器市场与电力行业的发展紧密相连。当前,为适应智慧城市的发展,我国正加大对一次配电、二次配电及新能源的投资,全面提升电力系统的智能化水平,加快推进能源全领域、全环节的智慧化发展。以及在 5G 时代和物联网的加持作用下,家庭用户的用电智能化和高端智能楼宇的能耗监控、节能改造成为常态,必将带动低压电器市场技术的飞速发展。

山东华德隆建材科技有限公司副总裁王政兵先生进行行业分享

保温装饰复合板
1、建筑保温与结构一体化
建筑保温与结构一体化集保温和墙体维护功能于一体,墙体不需要另行采取保温措施即可满足现行标准要求,实现保温与建筑同寿命、施工方便的新技术,是有效解决节能保温工程质量通病和消防安全的重要举措,符合国家节能减排发展方向和产业政策,对于提高建筑节能水平、促进建设领域转型升级具有重要意义。
2、满足建筑装饰多样化需求
随着消费者生活品质的不断提高,大众对建筑饰有了更多个性化需求,保温装饰复合板企业需要不断丰富种类和风格,融入更多美学设计元素,才能满足不同风格建筑的装饰需要,避免陷入低价竞争,引领行业向规模化、规范化、高端化和多样化方向发展。

亚萨合莱(中国)投资有限公司,盼盼及耶鲁全国战略销售总监聂洪波先生进行行业分享

入户门
随着我国消费水平的不断升级,以定制门为主导的高端入户门在零售和工程市场上都得到了认可,取得了很大的突破。伴随着房地产行业进入高质量发展阶段,也将推动入户门行业不断创新突破,在提升品质的同时,还要追求产品结构的一致性,有品位、有内涵的高品质入户门成为重要趋势。
与此同时,面对家装消费主体“Z 世代”的 90 后、95 后年轻人群体的——以颜为本,追求个性化的定制消费趋势,以及对智能产品的偏好等消费诉求,入户门企业还需持续洞察新消费群体的心理需求,结合未来智能技术和色彩流行趋势,推出更注重美学与科技感的智能产品也将是未来的主流趋势。积极打造智能家庭安防系统,即是行业龙头企业业务拓展的主要方向,也是入户门行业发展的新机遇。

佛山和邦盛世家居有限公司市场总监覃熙成先生进行行业分享

木地板
1、满足健康舒适需求,强化产品创新。
伴随着生活水平的不断提高,人们对于地板的原生态、健康、环保要求越来越高,以及后“疫情”下,消费者对健康居家环境的愈发重视,地板企业需要加强科技与产品创新,提高环保绿色地板的供应。
2、大规格、个性化、美学价值凸显
随着 90 后年轻一代主流消费群体的崛起,她们对于地板的期待早已超越基础需求。在同质化的木地板产品中,地板的颜值、外观设计、几何形态、拼接方法、色彩运用、涂饰工艺、规格尺寸等元素愈发受到消费者的关注,使得木地板产品从生活品升华成为居家美学装饰品。

防水材料
防水材料是建筑功能材料的重要组成部分,其质量和应用效果直接关系到建筑工程的结构效果和使用寿命,更是提高房地产品质的坚实物质基础。伴随着房地产市场的平稳健康发展,防水企业需要不断提升设计水平与工艺工法,向防水与建筑同寿命的目标持续努力,由材料供应向商系统服务商转型,将成为企业面向未来的主流发展趋势。
与此同时,在“双碳目标”背景下,具有环保、耐久优势的高分子防水卷材发展机遇和应用前景将会越来越广阔。并伴随着光伏建筑一体化、种植屋面等绿色屋顶建设需求的到来,防水产品能够在绿色屋顶建设中有效地防止水径流和天气条件的影响,屋面光伏将成为高分子防水材料增长的新引擎。

智能门锁
1、安防可视化
智能锁画面的可视化,是产品升级的一个重要特征。无论是指纹锁还是人脸识别锁,都是被动接受输入信息,再进行验证、核实,非常被动,而带有智能猫眼功能的智能锁,用户可以主动查看门口情况。同时,猫眼锁不仅可以让用户对家门口的防御由被动变为主动,还可以实现更多特色功能。
2、联网智能应用体验
从行业现状来看,智能锁作为智能单品的现状逐渐被打破,越来越多的智能锁开始搭载联网功能。移动互联网时代的来临,让手机等移动设备成了消费者生活、工作中的必需品,通过移动设备对已经联网的智能锁进行查看、管理、互动等操作,将能够提升消费者对产品使用的体验。
3、智能家居互联互通
智能锁与智能家居的联动成为了新的趋势。智能锁一直被称为智能家居的入口级产品,当智能家居生态产品不断成熟时,智能锁的重要性不言而喻,因此,智能锁与智能家居的联动其发展过程中的必经之路。

厨房电器
1、智能化技术日益普及
随着互联网技术的成熟和厨电企业持续的投入,未来厨电产品的智能化技术将进一步普及。厨电智能化主要集中在产品与用户之间交互关系的改善,通过在传统产品中添加触控装置、显示屏、蓝牙、WiFi、NB-IoT 等功能,依托通信、传感、操控等技术,逐步实现语音控制、远程协作等功能,来满足消费者日益多样化的需求。
2、模块化设计成为主流
随着模块化设计技术的日臻成熟和逐步普及,消费者可根据自身的实际需求选购相应功能模块。集成灶和集成水槽均为这一设计理念的产物,集成灶通过将吸油烟机与燃气灶有机组合既实现了良好的油烟抽排功能,又可实现空间节约,集成水槽则通过集成净水器、垃圾处理器和洗碗机等功能使消费者享受更加便捷、舒心的厨房生活。

橱柜
当前,消费者对空间利用率越来越重视,全屋定制成为大势趋势。加之消费升级和中产阶级的崛起,消费者选择中高端定制家居产品整体解决方案的意愿增强并且逐渐成为主流消费趋势,不断丰富延伸产品品类,提供全屋定制综合解决方案成为橱柜企业发展的必然趋势。
伴随着消费需求进一步升级,国人对家居产品和服务的需求正向着个性化、多元化方向发展。高质量、高性价比的一体化设计服务才能为用户提供一站式的厨房空间整体解决方案。随着行业头部企业纷纷抢占新赛道,行业马太效应愈发突显,转型升级进程进一步加速。


评审会专家图集(部分专家)



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