链筑年度私享交流会(2023.8.18佛山)
2023-08-18 阅读量:467

2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年,党的二十大报告中指出:“高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。对房地产行业而言,新时代的首要任务,就是要以新发展模式推动行业更高质量发展初衷,以人民为中心,不断增强群众获得感、幸福感、安全感为落实高质量发展的出发点和落脚点。

伴随着行业进入到高质量新发展阶段,房地产开发从“生产者思维”转向了“客户思维”,从客户端、产品端和优化供应链管理等方面不断提升产品力,精准匹配客户品质需求,不断创新升级人居产品,成为了房企当下实现突围和穿越周期的进阶“密钥”。
在此形势下,为推动行业高质量发展,促进会员之间的学习交流与合作,全联房地产商会·链筑分会联合商会副会长单位、保利华南公司与方太集团于8月18日在佛山·保利灯湖天珺共同举办了此次“竞品质时代,极致产品力进阶密码——走进保利灯湖天珺,共鉴城市奢宅人居新样本”链筑年度私享交流会。



08.18佛山站·私享交流会

全联房地产商会副秘书长、链筑分会秘书长马学明先生主持交流会

本次私享交流会是由全联房地产商会主办,全联房地产商会链筑分会、保利华南公司、方太集团联合承办,九牧集团协办,并得到了国贸地产集团、中海地产、华润置地、越秀地产、新城控股等众多链筑分会房企专家的大力支持。


开场致辞

私享交流会伊始,全联房地产商会链筑分会副会长、保利湾区投资发展有限公司原董事长周康先生为本次交流会致开场辞。

全联房地产商会链筑分会副会长、保利湾区投资发展有限公司原董事长周康先生在致辞中寄语到:“品质时代下,房地产市场进入了买方时代,客户在房屋品质、功能、环境、配套和服务等方面都还存在诸多改善诉求。如何更好地发现并满足这些需求,将是房企接下来要解决的重大课题。
党的二十大报告指出,“高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务”。那么,房地产如何实现高质量发展?是房企以及产业链企业需要思考的问题,人民的居住需求从“有房住”转向“住好房”,“居住品质”“发展质量”上升到更高层面,我们必须顺应这一发展主线的转变。只有为客户提供优质的产品和服务,才是高质量发展的必由之路。”

专家&会员颁发

作为国家一级商协会,传递正能量、树立公信力是行业组织的责任和义务。高效平台搭建和公信力的研究报告,均离不开行业领导和业界专家的大力支持,此次私享交流会对全联房地产商会链筑分会主席团专家进行增补。


 主席团专家 
(排名不分先后)

李宇嘉先生
广东省住房政策研究中心副主任
首席研究员、经济学博士

谢  珩女士
保利华南公司副总经理



主题分享

 李宇嘉 

《房地产市场运行态势和政府对于当前局面的态度》

全联房地产商会链筑分会主席团专家
广东省住房政策研究中心副主任
首席研究员、经济学博士

从上半年的情况来看,无论是宏观经济还是地产行业,复苏进展并不及预期,诸多产业链企业都面临着自成立以来的危机。全联房地产商会链筑分会主席团专家广东省住房政策研究中心副主任首席研究员、经济学博士结合当下市场运行态势及政府政策分析指出,房地产仍是防风险首要任务;未提“房住不炒”;首提房地产市场供求新形势;强调适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱。

 谢 珩 

《以客户为中心,迭代产品力》 

全联房地产商会副会长单位、链筑分会主席团专家
保利华南公司副总经理

虽然当下房地产市场确实面临着一些困难和挑战,但从长远来看,中国城镇化的进程和人口迁移的进程在现代化进程当中还远远没有结束,房地产市场仍然会有发展前途。而聚焦品质端的产品力升级,已是大势所趋!那好的产品究竟应该做成什么样?全联房地产商会副会长单位、链筑分会主席团专家保利华南公司副总经理谢珩女士以客户为中心,迭代产品力的主题分享中强调,以客户为中心也不再只是某个痛点,而是以解决客户综合需求为目标,产品也不再是分开专业的生产资料,而是整合了全产业链的平台。而市场下行的危将变成机,最终将对理念、架构、团队和工具产生深远的变革。


 刘 菁 

《国贸天琴樾·第四代人居高定范本》

国贸地产集团产品中心总经理

进入品质时代必然要有品牌思维,产品力、服务力是品牌力和销售力的基础,以客户为中心,打造“始于客户研究、终于客户体验”的产品服务体系,把更好的服务品质贯穿到销售交付的全周期,才能时刻与我们的客户保持长期良性互动。在此次分享中,国贸地产集团产品中心总经理刘菁先生,以国贸天琴樾·第四代建筑为例,强调市场从来不缺呼应时代的产品,因为对标复制或学习总是相对容易的;市场缺的是满足人民更高需求的作品,这必须走别人没有走过的路,刘总以厨房空间为例指出,与其一味地选择国外高端品牌对标复制别人,不如联合中国品牌——方太,从满足国人饮食起居、厨房使用需求入手,从科技创新、使用习惯、外观设计、空间利用率等多角度打造符合国人高层次需求的全屋性能最优方案。


刘总在分享中说道:之所以被称为第四代建筑,一定不是建造,而是创造;不只是占有稀缺资源,还要联合我们中国的高端品牌创造出核心资源。这个定义确实相当严苛,但不符合这么严苛的条件,又怎么能叫第四代建筑呢?


主题对话沙龙

以客户为中心,构筑合作共赢新生态


当前,房地产行业进入到了新发展阶段,房企的利润新增长点已从过往的简单的依靠土地红利和资本红利,转向用产品力、服务力、交付力驱动公司的业绩发展。
面对“时代变革”,坚守“长期主义”,回归“以客户为中心”,构筑“产品硬核实力”就成为了下半场企业破局的关键。
在此形势下,我们需要主动适应和拥抱变化,构建更高层次的合作共赢新生态,助力和推动行业高质量发展,成为当下最关键和最重要的问题。
在大变局下,如何寻找到新的突围路径和穿越周期的产品力进阶“密钥”?面对这一系列问题,本次私享交流会对话环节,以“以客户为中心,构筑合作共赢新生态”为讨论话题。以着未来、布当局的视角,为我们呈现精彩的头脑风暴。

本次对话由全联房地产商会副会长单位、链筑分会主席团专家、新城控股集团合约规划中心总经理葛明锋先生担纲主持,邀请到全联房地产商会链筑分会主席团专家、中海地产领潮供应链公司常务副总经理端木颖新先生;国贸地产集团副总经理庄联郎先生;华润置地深圳大区东莞片区公司产品中心副总经理于智超先生;全联房地产商会链筑分会副会长单位、方太集团战略客户总经理刘晋先生;全联房地产商会链筑分会副会长单位、九牧集团地产行业总经理詹建朝先生一同上台互动交流。

压轴分享

  逯 薇  
《大变局之下的中国住宅布局趋势》

家,是不是显得通透敞亮,不取决于家的面积有多大,而在于布局的巧思。如何让一套房子在人生不同阶段都适合居住,答案就藏在房子的布局中。中国居住研究专家、百万册畅销书作家、建筑师逯薇老师,通过“ 大变局之下的中国住宅布局趋势”的主题分享。通过小家厨房空间布局的两个中心,三大趋势以及油烟机性能基准线等经验总结,与大家一同探讨中国人“家”的更多可能,其中围绕究竟怎样设计可以让小家越住越大、怎样规划才可以拥有一个“待不腻”的厨房时,逯薇老师提出开敞厨房,才是中国小家的后半场,也是未来厨房空间设计的趋势,小家大变局,厨房排第一。在讲解中,逯薇老师以方太为例,以集成烹饪中心、集成净洗中心讲解如何打造未来厨房的两大中心,而对于开敞厨房最大的痛点「油烟」来说,油烟机功率与噪音如何平衡?逯薇老师通过一系列研究数据,给出了开敞厨房油烟机的性能基准线。


为此,逯薇老师还通过真实的设计案例对中国式开敞厨房趋势进行了分析,她指出: “生活边界模糊化、生活场景多元化、功能细节精细化成为了现在居住改善的新标准,而开发企业强大的设计能力加上方太的产品力打造的开敞厨房正满足以上需求。


项目参观
保利·灯湖天珺

在私享交流会会议环节之后,参会嘉宾一行在逯薇老师带领下一同来到保利·灯湖天珺样板间进行参观,在参观的过程中,逯薇老师从住商的角度出发,以灯湖天珺的户型的产品为例,深入浅出的解读灯湖天珺迭代升级后的产品细节,通俗易懂的讲解,让现场嘉宾对于灯湖天珺的每一处细节,每一个空间的升级迭代、人性化的打磨,有了更加深入的了解。
至此,竞品质时代,极致产品力进阶密码——走进保利灯湖天珺,共鉴城市奢宅人居新样本”链筑年度私享交流会圆满结束。
莅临本次私享交流会的主要领导和嘉宾有:住建部市场监管司原副司长、全联房地产商会链筑分会战略发展顾问刘哲先生;全联房地产商会链筑分会副会长、保利湾区投资发展有限公司原董事长周康先生;全联房地产商会副会长单位、保利华南实业有限公司副总经理谢珩 女士;广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员、经济学博士李宇嘉先生;中国居住研究专家、百万册畅销书作家、建筑师逯薇女士;国贸地产集团 副总经理庄联郎先生、产品中心总经理刘菁先生;中海领潮供应链管理有限公司常务副总经理(主持工作)端木颖新先生;华润置地深圳大区东莞片区公司产品中心副总经理于智超先生;商会副会长单位、新城控股集团合约规划中心总经理葛明锋先生;商会副会长单位、中国金茂佛山设计部总经理彭亮 先生;商会副会长单位、金地湾西公司营销副总经理贾瑄先生;佛山东建董事、副总经理张惠芳女士;广州升龙投资有限公司助理总裁游坚先生;颐和地产副总裁丁雪梅女士;大华集团成本招采中心副总经理陈旭先生;商会副会长单位、越秀地产大湾区设计总经理赵子刚先生、越秀地产精装总设计师王超先生 、越秀地产采购平台公司高级经理孙琳女士;商会副会长单位、招商蛇口佛山公司采购负责人林炜创先生;商会副会长单位、远洋地产华南区域城市公司合约负责人刘小翠女士;商会副会长单位、碧桂园集团博意设计院方案研究部总经理崔志轩先生;广东珠江投资股份有限公司营销策划总监关蔼婷女士;广州合锦嘉泓房地产设计工程部副总经理王倩女士;全联房地产商会链筑分会副秘书长李守飞先生;九牧集团地产行业总经理詹建朝先生以及本次交流会的联合承办单位:全联房地产商会链筑分会副会长单位、方太集团战略客户总经理刘晋先生等众多房企的嘉宾朋友。
未来,全联房地产商会产业链与建筑工业化分会还将持续以推动产业链上下游的深度融合为己任,共邀产业链上下游行业同仁一同,积极探索供应链的管理创新与装配式建筑全产业链的健康发展,贡献行业组织者的能量。

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